A+ sanierter Altbau - beziehbar

65183 Wiesbaden

312.800,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65183 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
3a486547-95d0-4e8a-9b6a-8bf5b205dbb0
Kauf­preis
312.800,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Altbau-Gebäude in der zweiten Reihe.

Aus dem 35m² großen Wohn- Essbereich führen die Doppeltüren zum ca. 10m² großen Balkon, der direkt nach Süden gerichtet ist.

Das ca. 15m² große Schlafzimmer hat durch den länglichen Grundriss die Möglichkeit der Aufteilung zum Schlafen und zum Home-Office.

Die dreifach verglasten Holzfenster, auch im gemütlichen Duschbad, lassen die Sonne vom Süden herein.

Das hintere Gebäude erreicht man durch einen gemütlichen Fußweg von der Straße aus.

Besonders auffallend ist dort die Atmosphäre des großzügigen offenen Treppenhauses. Durch halbrunde Fenster in der Decke wird es lichtdurchflutet wie eine Kapelle.

Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist zu einem Sonderpreis von € 5.700.- zu erwerben.

Lage

Hier haben wir eine lebhafte Innenstadtlage in einer Einbahnstraße, diese mündet in eine Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.