A U F R E C H T °HELL & ZENTRAL° charmantes 1-Zi.-Apartment mit sonnigem Süd-Balkon - S2
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU°
Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Dachau und mit guter Anbindung nach München?
Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!
Dieses ansprechende 1 Zi.-Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dachau und besticht durch den lichtdurchfluteten Grundriss und seinen Blick in den grünen, friedlichen Innenhof. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, wurde im Jahr 1991 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise. Im Jahr 2022 wurde die Tiefgarage umfassend saniert, was die Immobilie zusätzlich aufwertet. Seit 2022 besteht ein gutes und stabiles Mietverhältnis, in der im 1. Obergeschoss gelegenen Eigentumswohnung. Die Beheizung erfolgt klassisch über Heizkörper.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das innenliegende Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen reichlich Platz und hat direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, auf dem Sie die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen genießen können. Eine gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit Elektrogeräten, rundet das Raumangebot perfekt ab.
Zu den Abstell- und Nutzflächen gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche, ein gepflegter Garten sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Diese Immobilie vereint eine ruhige, zentrale Lage mit einem attraktiven Wohnkomfort - ideal für langfristiges Wohnen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Ausstattung
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:
° ruhige Wohnlage im Herzen von Dachau
° Blick in den grünen & ruhigen Innenhof
° Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
° 2022 erfolgte Sanierung der Tiefgarage
° gutes Mietverhältnis seit 2022
° Beheizung durch Heizkörper
Die Räumlichkeiten:
° einladender Flurbereich
° gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
° lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
° gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
° großzügiger, sonniger Süd-Balkon
Abstell- & Nutzflächen:
° 1 geräumiges Kellerabteil
° 1 TG-Stellplatz
° gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche
° gemeinschaftlicher Garten
° Fahrradstellplätze vor dem Haus
Lage
Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 50.000 Einwohnern bietet, für eine Stadt dieser Größenordnung, eine sehr gute Infrastruktur.
Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten erhalten Sie durch das Amper Einkaufszentrum, dem Gewerbegebiet Dachau-Ost sowie zahlreichen Geschäften in der Münchner Straße und der idyllischen Altstadt.
Mehrere Supermärkte (Aldi, Lidl usw.), Bäckereien, Feinkost usw. sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass das Auto auch mal stehenbleiben kann.
Dachau verfügt über eine gute ärztliche Versorgung mit dem Helios-Klinikum als auch dem MVZ, sowie niedergelassenen Ärzten aller Sparten.
Mit der S-Bahn Verbindung nach München (10 Min.-Takt), dem gut ausgebauten ÖPNV, den Bundesstraßen (B304 u. B471) und nahegelegenen Autobahnanschlüssen (A8, A9, A92, A99) sowie dem Flughafen München hat Dachau eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S2 innerhalb von ca. 25 Minuten. Der Dachauer Bahnhof ist in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Dachau bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel "Jazz in allen Gassen", die Sommerkonzerte in der Altstadt und das berühmte Dachauer Volksfest, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Alpen, wie zum Fünfseenland. Ebenso besticht die Kreisstadt mit einer der schönsten Sehenswürdigkeiten des Landkreises - dem Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Der dazugehörige weitläufige Hofgarten im englischen Landschaftsstil lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein. Die Altstadt bietet Ihnen neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch die Möglichkeit zum Bummeln in diversen kleinen Geschäften.
Nicht weit entfernt liegt der beliebte Karlsfelder-See, welcher an heißen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Mit dem Fahrrad ist der See in ca. 15 Minuten zu erreichen. In noch näherer Umgebung befindet sich der Stadtweiher, welcher ebenso zu ruhigen Stunden einlädt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: [email protected]
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern