Aachen-Burtscheid - Seltene Gelegenheit - Gepflegtes Wohnjuwel in ruhiger und gefragter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnglück bietet die perfekte Umgebung auf der Suche nach einer Oase der Ruhe und Geborgenheit.
Mehr als 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre.
Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit einem großen Essplatz. Hier können Sie ganzjährig das natürliche Licht genießen und haben gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Wintergarten bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden und schafft eine besondere Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großzügiger Dusche könnte Ihr persönlicher Ort der Ruhe und Entspannung sein.
Das Haus ist vollunterkellert und somit entsteht zusätzlicher Stauraum, der alternativ auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die an das Haus grenzende Garage bietet Schutz für Ihr Auto und ist vom Haus zugänglich.
Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Lage und Ausstattung die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Familienfreundlichkeit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht es besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151-72196651 und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aachen-Burtscheid, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile von Aachen. Burtscheid zeichnet sich durch seine charmante Kombination aus urbanem Leben und ruhigen, grünen Wohngegenden aus.
Der Stadtteil liegt nur etwa 1,5 Kilometer südöstlich des Aachener Stadtzentrums und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof, der fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Es gibt diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der beliebte Burtscheider Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Auswahl an frischen regionalen Produkten.
Für Familien bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch kulturell und sportlich hat Burtscheid einiges zu bieten: Das Stadtviertel ist bekannt für seine Thermalquellen und das historische Burtscheider Kurviertel, in dem sich das Thermalbad und die Kurparks befinden. Diese sind ideal für Spaziergänge und zur Erholung.
Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nähe. Der nahegelegene Aachener Wald und der Kurpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Abwechslung in der direkten Umgebung.
Durch die Nähe zur RWTH Aachen und zu diversen Forschungsinstituten eignet sich die Lage auch besonders gut für Studierende, Wissenschaftler oder Berufspendler. Die Nähe zur Autobahn A 44 und A 4 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Niederlande.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen