Aachen-Südviertel; Hochwertig möbliertes 2 Zi-App. mit Balkon in bester Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, inmitten des noblen Südviertels, bietet ein ideales Refugium zur Ruhe und Erholung.
Der Wohn- und Essraum mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer mit Einzelbett und Einbauschränken erfüllen mit ihrer hochwertigen Einrichtung einen gewissen Anspruch auf Ambiente.
Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an den warmen Tagen auf den Außenbereich.
Ein modernes Bad mit Wanne vervollständigt diese kleine, aber feine Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt 910,- € inkl. der Nebenkosten und einer Heizkosten. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet. Diese Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1911
Ausstattung
Parkettboden in Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche,
Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Wannenbad,
Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trockner,
Mikrowelle, elektrische Esspressomaschine, 2 Induktionsplatten mit Induktionskochgeschirr, Backofen, 1 Elektroplatte,
Laptoptisch, Kabel -TV, Balkon mit UV-Licht beständigen Stühlen
Putzdienst nach individueller Absprache möglich, Parken an der Straße vor dem Haus, oder falls gewünscht kann ein Stellplatz angeboten werden.
Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Südviertel.
Viel Grün säumt dieses äußerst beliebte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche Villen und ruhige Wohnstraßen bieten Erholung und Ambiente.
Das Zentrum ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen und der Aachener Wald, sowie Belgien bieten sich zur Naherholung und ausgedehnten Fahrradtouren an.
Der in unmittelbarer Umgebung befindliche Hangeweiher lädt ein zu Spaziergängen und Freibad-Aktivitäten im Sommer.
Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und das Autobahnnetz sind gut.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1911
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate