Ihr neues Zuhause befindet sich zwar in bester, zentrumsnaher Aussichtslage und verfügt über ein wunderbares, sonniges Grundstück, ist aber stark sanierungsbedürftig. Daher sind hier geschickte Handwerker gefragt.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit der großen Familie oder einer teilweisen Vermietung - hier ist alles möglich. Gute Busverbindungen in das nahe Stadtzentrum sorgen dafür, dass Ihr KFZ oftmals stehen bleiben kann. Aber auch die schöne Aussicht und die naturnahe Umgebung stehen für eine hohe Wohnqualität!
Im Zuge der Kernsanierung können Sie die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen verändern.
Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich, sodass der Realisierung Ihres Projektes nichts mehr im Wege steht!
Das massiv erstellte Haus wird derzeit mittels Einzelöfen zur Beheizung mit Öl bzw. mittels Elektrospeicheröfen mit Wärme versorgt.
Zu beachten ist der hohe Bodenrichtwert der Lage, sodass für das kernsanierungsbedürftige Haus nur wenig an Wert angenommen wurde. (Bodenrichtwert des Grundstückes ca. 242.000,-)
Aalen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm. Der Nachtreisezug, City Night Line, der Strecke Stuttgart - Dresden hält ebenso in Aalen.
Auch das überregionale Straßennetz ist an die Stadt angebunden. Die Bundesstraßen 19 und 29 queren das Stadtgebiet. An die A7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands besteht 2-facher Anschluss. Die Abfahrt Aalen-Westhausen, sowie Aalen-Süd/Oberkochen.
Mit zahlreichen sport- und kulturtreibenden Vereinen verfügt Aalen über ein äußerst aktives Vereinsleben. Wellness für Körper, Geist und Seele finden Erholungssuchende in den Limes-Thermen Aalen.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220 kWh, Öl, Baujahr: 1961
Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen