Ab 01.03.2025 bezugsfrei: Gestaltbare 2-Zi.-ETW in attraktiver Vorstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064722
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese möblierte Immobilie in Markkleeberg. Die idyllische Lage in Gaschwitz bietet eine ruhige und friedliche Umgebung mit einer optimalen Anbindung zur nahegelegenen Bushaltestelle, Am Park, in 2 Minuten der Linie 107. Bereits in 550m befinden sich ein Nahkauf, sowie eine Bäckerei, welche in ca. 8 min Fußweg zu erreichen sind.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 46 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmal, sowie ein Teppichboden im Schlafzimmer.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 223 €, die nicht umlagefähige Kosten auf 57 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 1.725 € zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Vorstadtlage von Markkleeberg - als Anlegerobjekt, aber auch für Selbstnutzer
+ Gestaltungspotenzial: Zuletzt instandgesetzt: ca. 1993; das Badezimmer wurde 2021 renoviert; Hausgeld: ca. 223 €, nicht umlagefähige Kosten: ca. 57 €
+ Einbauküche, geräumiger Kellerraum, nahegelegene Bushaltestelle Gaschwitz, Am Park, in 2 Minuten der Linie 107 erreichbar
+ kostenlose Parkplätze vorhanden; Möglichkeit zur Anmietung einer Garage in unmittelbarer Nähe
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4,3 km erreichbar
Anbindung: S-Bahnhof ca. 700 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 38 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1993