AB 01.03.2025 | ERSTBEZUG: Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Panketal
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr vollständiges Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Unterlagen an.
Ab März 2025 haben Sie die Möglichkeit, diese helle ca. 72 qm große Maisonette-Wohnung anzumieten. Die Wohneinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Siedlungslage von Panketal, gelegen an einer mittelmäßig stark befahrenen Straße.
Zugehörig zur Wohnung steht ein kleiner Abstellraum neben der Eingangstür zur Verfügung. Im Hinterhof befinden sich außerdem Stellplätze für Fahrräder sowie der Müllplatz.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten den langen Flur der Wohnung. Linksseitig erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Gegenüberliegend erreichen Sie den Raum mit der Haustechnik.
Geradezu vom Flur kommen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbaumöbel. Der Mieter hat hier freie Wahl zur Küchengestaltung und die Möglichkeit zur Errichtung einer Essecke. Der Wohnbereich verfügt außerdem über den Zugang auf die Terrasse, von wo aus Sie in den Garten gelangen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem klimatisierten ca. 14qm großen Schlafzimmer, auch noch einen weiteren Wohnbereich von ca. 20qm, der auch alternativ als Arbeitsplatz oder weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.
Verträge für Strom, Kabel und Internet muss der Mieter selbst abschließen und die Kosten tragen. Glasfaser wird in Zepernick gerade verlegt, hierfür gibt es noch keinen Termin. Die benötigten Leerrohre werden aber bereitgestellt.
Haustiere bis Kniehöhe sind je nach Vereinbarung zulässig. Hierzu wird jedoch in jedem Fall ein Versicherungsnachweis für das Tier gefordert.
Die Wohnung wird in hellen Farben übergeben. Der Mieter hat an der Gestaltung der Wände freie Hand. Bauliche Veränderungen sowie Veränderungen am Fußboden sind nicht zulässig.
Ausstattung
Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten benötigen wir von Ihnen:
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Personlausweiskopie
- bei gewünschter Kleinhunde-Haltung: Steuer- und Haftpflichtnachweis vom Hund
- bei gewünschter Katzenhaltung: Impfpass in Kopie
- 3 Zimmer
- 72 qm Wohnfläche
- 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- klimatisiertes Schlafzimmer
- kostenlose PV- Anlage
- Fußböden im Erdgeschoss gefliest
- Fußböden im Obergeschoss mit Laminat verlegt
- Schallschutzfenster im Schlafzimmer
- alle Fenster mit elektrischen Rollladen
- Gartennutzung und Balkon
- Abstellraum neben der Eingangstür vorhanden
Energieverbrauchssausweis gültig bis: 05.09.2034
Baujahr Gebäude: 2024
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieverbrauch: 32,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zepernick, ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.
Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt.
Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.
Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee
(A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.
Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.
Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.
In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 5,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen