Ab 01.03.2025: Originale Jugendstil 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und Deckenmalerei
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung wurde vollständig saniert und ist in einem renovierten Zustand. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Klinkerfassade mit farbigen Stuck-Elementen. Das Haus befindet sich an einer Straßenecke, an der es voll zur Geltung kommt. Unten im Haus ist ein kleiner Laden, der Vorgarten ist gepflegt. Über die Hofeinfahrt gelangt man auf den Innenhof und zur authentisch erneuerten Haustür. Das Treppenhaus ist vor ein paar Jahren saniert worden. Es ist hell gestaltet und stimmig mit den stilvollen Altbau-Wohnungstüren.
Ausstattung
Die Wohnung weist folgende Merkmale auf:
- neuwertige und geflieste Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank
- Küche mit abschließbarer Vorratskammer
- aufbereiteter hochwertiger Dielenboden
- komplett neue Elektrik inklusive neuer schwarzer Bakelit-Schalter und -Steckdosen im Altbau-Stil
- im Jugendstil geflieste(s) Bad mit Handtuchheizkörper
- originale Stuckdecke im Wohn- und Esszimmer mit weiteren Stuck-Elementen und Deckenmalerei
- gehobene Badausstattung mit freistehender Badewanne und separater Dusche, sowie zwei Waschbecken, alles im Jugendstil (WC und Badezimmer getrennt)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Brauchwasser, dadurch ist die Wohnung CO2-frei - eine Seltenheit im Östlichen Ringgebiet
- neue dreifach verglaste Fenster auf dem technisch neuesten Stand in historischer Originaloptik von 1902 (noch nicht auf den Fotos zu sehen)
- neuer Kachelofen in alter Optik
Lage
Die Wohnung liegt mitten im Östlichen Ringgebiet und ist weniger als 250 m vom Stadtpark entfernt. Auch ein Supermarkt, drei Bäcker, eine Apotheke und ein Bioladen sind weniger als 250 m entfernt und decken alles für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ab. Zusätzlich gibt es noch den Wochenmarkt mit vielseitigem Warenangebot am Stadtpark. Außerdem sind eine Grund- und Gesamtschule von der Wohnung nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Blumenläden, zwei Läden für Einrichtungsgegenstände, Geschäfte für Kleidung, ein Schuster, ein Nagelstudio, drei Friseure und ein Nähstübchen. Auch mehrere unterschiedliche gastronomische Angebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in acht Minuten zu erreichen und der neu angelegte Regionalbahnhof Gliesmarode ist sogar fußläufig in unter zehn Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt am Stadtpark und in sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sind mehrere Ärzte (bspw. Allgemeinmediziner und Internisten), ein Tierarzt in der direkten Umgebung.
Generell ist man schnell im Zentrum Braunschweigs und auch ein Spaziergang in das anliegende Naherholungsgebiet Riddagshausen bietet sich an. Außerdem ist das Ringgleis in direkter Nähe, über das man mit dem Fahrrad oder zu Fuß binnen weniger Minuten in vielen Teilen der Stadt sein kann.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend