Ab 01.06.2025 - Hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse, Fußbodenheizung, Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Mietwohnung vereint modernes Design und nachhaltiges Wohnen! In dem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (2-3,5 Zimmer, 47-118 m²) genießen Sie durchdachten Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse und bietet dank Glasfaseranschluss, Kabelanschlüssen und Videosprechanlage modernste Technik. Abstellräume in den Wohnungen oder im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Große Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertige Fliesen im Bad (je nach Wohnungstyp mit Regendusche und/oder Badewanne) und ein eleganter Designbelag im Wohnbereich unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Wärmeschutz nach aktueller Verordnung (Energieausweis A+) und klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Über die PV-Anlage profitieren Mieter von günstigem Strom, und Ladesäulen für E-Mobilität sind bei Bedarf verfügbar. Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine Klimaanlage. Eine Fahrradabstellbox kann für 5 € monatlich gemietet werden. Bezug voraussichtlich ab Juni 2025, Mindestmietzeit bis 31.12.2026. Sichern Sie sich Ihr nachhaltiges und komfortables Zuhause!
Ausstattung
* Erstbezug in gefragter Lage * energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung * Personenaufzug * elektrische Außenjalousien * Glasfaser/Telekomanschluss * Kabelanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * Videosprechanlage * Warmwasser über Boiler * PV-Anlage ca. 25 kWp mit Mieterstromkonzept * Ladesäulen bei Bedarf möglich
Lage
Delitzsch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Einkauf und Versorgung: Discounter: Netto (800 m, 10 Min. zu Fuß), EDEKA (1 km, 12 Min. zu Fuß). Bäckereien: Klotz (600 m, 8 Min. zu Fuß), Hinkel (700 m, 9 Min. zu Fuß). Apotheke: 900 m, 11 Min. zu Fuß. Arztpraxis: 1 km, 12 Min. zu Fuß. Verkehrsanbindung: Bahnhof Delitzsch unterer Bahnhof: 1,2 km, 15 Min. zu Fuß, 5 Min. mit dem Fahrrad. S-Bahn (S2) nach Leipzig in 20 Min. Autobahnen: A9 und A14 in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Moritz- und Grillensee: 35 km, 40 Min. mit dem Auto. Störmthaler See: 30 km, 35 Min. mit dem Auto. Die zentrale Lage in Delitzsch verbindet kurze Wege, Freizeitwert und schnelle Verbindungen nach Leipzig.