Ab 01.12.2024 - 3-ZKB-Mietwohnung im 1. Obergeschoss in Germersheim -
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Küche-Bad Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 8,4 m². Diese ansprechende Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten betont den zeitgemäßen Charakter dieser Mietwohnung. Die großzügigen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter für 2.500,- € übernommen werden. Ein Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit im gesamten Gebäude ohne lästiges Treppensteigen, was besonders für ältere Bewohner oder solche, die barrierefreie Zugänge bevorzugen, von Vorteil ist. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihre Mobilität und Sicherheit stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die flexibel angemietet werden können. Jeder Stellplatz wird zu einem attraktiven Preis von nur 50 Euro angeboten. Die Nebenkosten decken alle Betriebskosten ab, mit Ausnahme des eigenen Stromverbrauchs. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Aufzug - Einbauküche (Optional für 2.500,-€) - Tageslichtbad - Abstellraum - Fußbodenheizung - Tiefgaragen-Stellplätze (50€/pro Stellplatz)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe bzw. Mannheim, etwa 35-40 Kilometer entfernt, und Speyer, etwa 20 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A61 und A65 sind leicht erreichbar, wobei die A61 in ungefähr 10 Kilometer Entfernung verläuft und die A65 in etwa 15 Kilometer Entfernung liegt. Auch die Bundesstraßen B9 und B35 sind gut zugänglich, mit etwa 5 Kilometern Entfernung zur B9. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Hauptbahnhof und verschiedene Bushaltestellen in der näheren Umgebung gut erschlossen, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht. In Germersheim sind Märkte, Supermärkte, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine Universität vorhanden. Germersheim selbst bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Sollten spezifische Einrichtungen nicht direkt im Ort verfügbar sein, sind sie in den benachbarten Städten und Gemeinden leicht erreichbar. Höhere Bildungseinrichtungen befinden sich beispielsweise in Karlsruhe und Mannheim, die mit kurzen Fahrstrecken gut erreichbar sind.