Ab 1. März 2025 2 ZKB, TR-Süd, ca.55m², Miete 595+NK 200+Kaution
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Altbau, 2- Parteien-Haus, Hoch-Parterre, in der Gilbertstraße, im Trierer Süden. Sie hat altbautypische, hohe Decken und hat dank der großen, zweifach-verglasten Isolier-/ Schallschutzfenster helle Räume. Die dicken Wände des Hauses stellen ein gutes energetisches Merkmal dar und halten die Wohnung auch im Sommer angenehm temperiert. Die gemütliche, helle Wohnung mit hohen Räumen ist ca. 55m² groß und besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad mit Tageslicht-Fenster. Im Wohnbereich sind aufgearbeitete Holzfußböden verlegt, Flur und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein heller, geräumiger und gefliester Kelleranteil. Geheizt wird mit einer Etagen-Gasheizung die auch das warme Wasser liefert. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten ergeben sich nach eigenem Verbrauch, und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Mit einem Strom-Anbieter, z.B. Stadtwerke Trier, machen Sie Ihren eigenen Liefervertrag. Die überdachte Terrasse und ein sonnig/schattigen Freiplatz im Garten können nach Absprache genutzt werden. Als Mieter-in wünschen wir uns eine Einzelperson, gerne auch Rentner-in, der/die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Vermietet wird also nur an eine Einzelperson, Nichtraucher-in, keine WG, keine Haustiere. Kalt-Miete 600.- + Nebenkosten 200.- + 3 Monatsmieten-Kaution Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Selbstauskunft: Alter, männlich/weiblich, Beruf/Arbeitgeber und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Ihres ungekündigten Arbeitsverhältnises
Ausstattung
Wohnräume mit Holzfußböden, Bad und Flur, gefliest Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung Großer, heller gefliester Kelleranteil Garten, überdachte Terrasse und sonnig/schattiger Freiplatz sind nach Absprache nutzbar
Lage
Die Immobilie liegt in Trier Barbara, eines der beliebtesten Stadtteile mit einem gepflegten Nachbarschaftsumfeld, welches nach dem Straßenverzeichnis der Stadt Trier in die höchste Stufe der Wohnlage („gut“) eingeordnet ist. Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig gelegen in der Trierer Innenstadt. Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg sind fußläufig zum Süd-Bahnhof zu erreichen. Von der Bushaltestelle „Barbarathermen“ kann man mit den Buslinien 1, 9, 10, 11, 81 und 89 die ganze Stadt erreichen; von der Bushaltestelle „Römerbrücke“ kann man schnell und bequem mit der Buslinie 306 die Hauptroute bis nach (und innerhalb) Luxemburg (Stadt) und weiter bis nach Esch-Alzette erreichen. Fußläufig entfernt ist alles was wichtig ist, Bushaltestellen, Südbahnhof, Ärzte, Bäckereien, Lidl, EDEKA usw. Zur Porta Nigra sind es zufuß 20 Minuten, zum nächsten Krankenhaus, Mutterhaus 10 Minuten. Als weitere, signifikant positiv wirkende Einflussfaktoren zählen Freizeiteinrichtungen wie Parks, parkähnlichen Grünanlagen, Erholungsgrünflächen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus lädt der nah anliegende Fluss Mosel zum spazieren, flanieren, joggen, rudern oder Rad fahren ein.