Ab 16.01.2025 * 4-Zimmer-Wohnung OG mit Balkon u. Garten * NEUBAU
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon umfasst 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 (Schlaf)zimmer, 1 Büro, 2 Bäder, 1 eigenen Garten, 1 Kellerraum sowie 1 Garagen- u. 1 Außenstellplatz. Gelegen ist sie im Ober- u. Dachgeschoss eines in 2025 fertiggestellten 2-Parteienhauses. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
***Bodenleger- u. Elektroarbeiten sind beim Besichtigungstermin erledigt*** * Verfügbar ab 16.01.2025 * 4-Zimmer-Wohnung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Heller Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen außer Bäder * Moderne helle Wand- u. Bodenfliesen in beiden Bädern * Beide Bäder mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper und Fenster/ Tageslicht * Großzügiger Süd-West-Balkon mit toller Abendsonne * Westliche Hälfte des Gartens zur eigenen Nutzung und Pflege * Raffstore bzw. Rollläden in jedem Zimmer * Gegensprechanlage * Türspion in Wohnungstüre * Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose * Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller * Abschließbare Garage mit vorbereitetet für Wallbox-Anschluss * Außenstellplatz * Eigene Fahrradstellplätze inkl. Stromanschluss für Elektro-Fahrräder * Ohne Küche vermietet
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Gegend nahe dem Grubmühlerfeld in Gauting, einem sehr beliebten Ortsteil. Entfernungen: * S-Bahn "Gauting" 1.000 Meter * Ab ab S-Bahn "Gauting" - 25 Min. bis "Hauptbahnhof" - 7 Min. bis "Starnberg See" - Bus 936 nach U3 "Fürstenried West" - Bus X910 nach U6 "Klinikum Großhadern" - Bus X910 nach S8 "Weßling" - Bus 949 nach S8 "Gilching" - Lokale Busse 963, 965, 966, 968, 969 * Bäcker "Vorort" 1.000 Meter * Edeka 1.100 Meter * Fitnessstudio 1.100 Meter * DM 1.100 Meter * Lidl 1.500 Meter
Sonstiges
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.