Ab Januar verfügbar-Wohnung komplett möbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier verbinden sich eine gute Lage und eine besondere Architektur zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung steht in der Tradition klassischer Stadtappartements. Die sorgfältige Kombination planerischer und gestalterischer Details erzeugt eine Atmosphäre, in der sich Bewohner und Gäste sofort zu Hause fühlen. Am östlichen „Eingangstor“ zum Wohnpark Ebenberg, in der Paul-von-Denis-Straße ist ein neues, attraktives Gebäude- Ensemble, das Quartier No. 33 - ein Quartier mit urbaner Stadtqualität entstanden.
Ausstattung
Der durchdachte Grundriss mit großzügiger Auslegung der Gesamtfläche erfüllt alle Ansprüche des modernen und angenehmen Wohnens. Der großzügige Wohn-Essbereich wird der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Diese helle Wohnung ist komplett möbliert. Das Bad präsentiert sich ebenfalls modern mit einem Aufsatzwaschbecken auf einer Natursteinplatte sowie einem hochwertigen Unterschrank. Die Küche ist mit Markengeräten der Fa. Siemens ausgestattet. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütliches Boxspringbett. Für Homeoffice steht das mit Schreibtsich und Regal eingerichtete Arbeitszimmer für Sie bereit. Dank einem Glasfaseranschluss ist ein schnelles und stabiles Internet gewährleistet. Die geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung sowie die liebevoll geplanten Details werden Sie begeistern. Selbstverständlich sind die Rollläden elektrisch zu bedienen. Die Fußbodenheizung und 3fach Verglasung der teilweisen bodentiefen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima und geringen Energieverbrauch. Ein weiteres Highligt der Wohnung sind die zwei Loggien. So können Sie bei Sonnenaufgang auf der Nordseite frühstücken und bei einem Glas Wein auf der Südseite den Tag ausklingen lassen. Dank unserer modernen Klingelanlage können Sie mit Ihren Besuchern über Ihr Smartphone kommunizieren und darüber auch die Tür öffnen. Der Aufzug ermöglicht auch aus der Tiefgarage einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete kalt: 1.415,00 € Nebenkosten: 370,00 € 1 TG-Stellplatz: 75,00 € insgesamt 1.785,00 € Der Vermieter wünscht KEINE Haustiere.
Lage
Das Zentrum von Landau liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Fußgängerzone erwartet Sie ein lebendiger Mix aus gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen haben sich ebenfalls vor Ort niedergelassen. Und auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule, Gymnasien sowie eine Montesorri Schule liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. Einen hohen Freizeitwert verspricht die grüne Oase vor Ihrer Haustür: Park- und Sportanlagen der Landesgartenschau laden zum Radfahren, Joggen, Spazieren oder einfach nur zum Entspannen ein. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß – er ist nur ca. 100 m von unserem Objekt Landau Quartier 33 entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie nach 1,5 Kilometer die Autobahn A65.
Sonstiges
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