Ab Juni 2025 zu mieten! Das repräsentative Ladenlokal in TOP Lage von Neuwied City!
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Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen das repräsentative Ladenlokal in der City von Neuwied!
Dann sind Sie hier genau richtig. Das Marktkarree bietet einen attraktiven Gebäudekomplex und damit die ideale Kulisse für Ihren Erfolg. Die topmodern gestalteten Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang und großflächiger Fensterfront befinden sich im Herzen von Neuwied City und sind die perfekte Lösung für alle, die ein repräsentatives und barrierefreies Entré suchen.
Der neu gestaltete Marktplatz im direkten Umfeld des Ladenlokals bietet neben Parkmöglichkeiten, auch ein hochwertiges Ambiente für Ihre Kunden.
Das Marktkarree besticht durch sein modernes Outfit und besticht durch seine hochwertigen Mitmieter. Ärzte, Physiotherapeuten und Banken sind Ihre direkte Nachbarschaft.
Interssiert? Dann machen Sie sich ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Gerne erarbeiten wir das passende Raumkonzept für Sie!
Sollten Sie einen größeren Bedarf an Mietfläche haben - kein Problem - auch dafür finden wir eine Lösung!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen von Neuwied City!
Treten Sie ein, in Ihr großflächiges und helles Ladenlokal welches mit seiner großen Fensterfront eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das gesamte Ladenlokal ist mit einem hochwertigen und extrem strapazierfähigen Teppichboden in grau ausgestattet. Dieser vermittelt eine wohlige Atmosphäre und ein Gefühl der Ruhe.
Die Wände sind weiß gestrichen und die Deckenbeleuchtung gibt einem das Gefühl von stetigem Tageslicht.
Der Eingangsbereich ist großzügig Überdacht und bietet Schutz vor Regen. Die Eingangsfront ist verglast und die Türen öffnen automatisch.
Neben der Großzügigen Ladenfläche haben Sie Zugang zu einem Besprechungsraum sowie zu einem Technikraum und einem Sozialraum inkl. Küchenzeile für Ihre Mitarbeiter. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden und in einem dezenten Grau gehalten.
Die Raumaufteilung kann nach Bedarf geplant und umgestaltet werden. Sprechen Sie mich einfach drauf an, gerne berücksichtigen wir Ihre Vorgaben und Wünsche.
Lage
Das repräsentative Marktkarree in Neuwied genießt eine erstklassige Lage mitten im Herzen der City, was es zu einer äußerst begehrten Anlaufstelle für Kunden macht. Die prägnante Umgebung und die zentrale Position des Gebäudes bieten zahlreiche Vorteile:
1. Zentrale Erreichbarkeit: Das Marktkarree befindet sich in unmittelbarer Nähe des Luisenplatzes und ist somit leicht von allen Stadtteilen Neuwieds aus erreichbar. Die zentrale Lage erleichtert die Anfahrt für Patienten, egal ob sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln kommen.
2. Attraktive Nachbarschaft: In direkter Umgebung des Marktkarrees finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, was den Aufenthalt angenehm gestaltet. Dies schafft eine lebhafte Atmosphäre und bietet Ihren Kunden die Möglichkeit, ihren Besuch mit anderen Aktivitäten in der Innenstadt zu verknüpfen.
3. Medizinisches Zentrum: Das Marktkarree beherbergt eine Vielzahl von medizinischen Praxen und Gesundheitseinrichtungen.
4. Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über eine moderne Ausstattung und Infrastruktur.
5. Parkmöglichkeiten: Trotz der zentralen Lage stehen ausreichend kostenpflichtige Parkplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung. Dies erleichtert die Anreise und sorgt für eine stressfreie Parkplatzsuche.
6. Barrierefreiheit: Das Marktkarree ist barrierefrei gestaltet, um Kunden mit Mobilitätseinschränkungen den Zugang zum Ladenlokal zu erleichtern.
Die Top-Lage mitten in der City von Neuwied macht das Marktkarree zu einem wichtigen Anlaufpunkt für medizinische Versorgung in der Region.
Sonstiges
Sonstiges
Kaltmiete monatlich: 3.553,20 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskosten monatlich: 670,00 € zzgl. gesetzl MwSt.
Mietkosten gesamt monatlich: 4.223,20 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Stromkosten werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet!
Provision: 1,785 Monatsmieten (kalt) inkl. MwSt.
Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich! Bezugsfertig ab 01.06.2025!
Der Vermieter legt großen Wert auf eine passende Gewerbestruktur - mehr als nur mieten!
Stichworte
Gesamtfläche: 189,00 m², Ladenfläche: 122,00 m²