Ab November bezugsfrei! Lage, Lift, Luxus - 5-Zimmer-Wohnung mit unverbautem 360-Grad Panoramablick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060769
Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen mühelosen Einzug.
Sie leben hier auf ca. 127 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Erreicht wird die Etage über einen Aufzug. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 5 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen! Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung und viele weitere attraktive Details.
Zu Ihrem Familienleben gehört künftig auch viel Platz unter freiem Himmel: Hierfür sorgt der überdachte Balkon mit unverbautem Bergblick. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Zuletzt ist ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Ausstattung
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein großer Keller und ein Garagenstellplatz, die im Kaufpreis bereits enthalten sind
+ Luxuriöse Ausstattung der Wohnung umfasst eine Gaggenau-Einbauküche, einen offenen Kaminofen, eine Klimaanlage, Velux Hitzeschutz-Markisen, Ankleidezimmer (Maßeinbau)
+ weitere Einzelanfertigungen, die für ca. 80.000 € abzulösen sind. Neupreis ca. 140.000 € (Stand 2019)
+ Fußbodenheizung
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage und Sackgasse - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bankfiliale und Restaurants in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar (MVV Region)
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen