Ab sofort! 2 Zimmer Wohnung in Lindenau

04177 Leipzig

507,11 €
Warmmiete
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04177 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
1907bfec-18f0-423e-ad76-475791da07f4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
672,22
Warm­miete
507,11 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
92,00 €
Heiz­kosten
79,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
166 kWhm2a
Gültig bis
2032-01-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Heizungsart
Zentralheizung

Im 3. Obergeschoss angekommen erwarten Sie zwei funktional geschnittene Räume, ein Badezimmer und eine Küche, die alle vom Flur aus begehbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung und ein Fenster zum Lüften. Ein großes Doppelfenster in der Küche bringt viel Licht ins Kochvergnügen. Auch das großzügig geschnittene Wohnzimmer punktet mit einem bodentiefen Fenster und bietet trotzdem noch genügend Stellfläche. Nach der Renovierung Ende Februar werden alle Böden in den Wohnräumen mit einem modernen Design-Vinylboden in Holzoptik und die Türen in weiß ausgestattet sein.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lage

Die Jordan- und Lützner Straße ist ein Eckhaus in Leipzig- Lindenau. Lindenau ist ein sehr beliebter Stadtteil für Jung und Alt. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 4,3km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am Lindenauer Markt, zu dem Sie in 1,1km gelangen.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.