Ab sofort verfügbar, charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ottobrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt uns aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ca. im Jahre 1998 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen in München Ottobrunn. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Dieser erweitert das angenehme Raumgefühl. Das moderne helle Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein weiteres WC ist separat untergebracht. Die Wohnung bietet im Flur ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Des Weiteren finden Sie eine in sich abgetrennte helle Wohnküche mit Einbaugeräten und einen weiteren kleinen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Böden sind hauptsächlich mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgelegt. Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls, wie der TG- Einzelstellplatz vorhanden und im Kaufpreis bereits inklusive. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen Sie Ihnen gerne.
Lage
Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München. Diese Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. die Autobahn (A8 bzw. A99) in kurzer Zeit in das Zentrum von München oder die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach-Süd" (U5). Diese erreicht man ebenso mit den Buslinien 210-216, deren Haltestellen wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt liegen. Mit der S-Bahnlinie "S7", dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet, erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen in Ottobrunn und in dem benachbarten Neubiberg können direkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für eine umfangreiche Freizeitgestaltung bietet sich das neugestaltete "Phönix-Bad" mit Wellnessbereich und zahlreichen Events, das Ottobrunner Sportzentrum mit Eissportstadion oder die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an. Das Wolf-Ferrari-Haus - das Kulturzentrum Ottobrunns - bietet laufend die Möglichkeit Vorträge, Konzerte, Opern und Theaterstücke zu besuchen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998