Ablösefrei - Bürohaus/ Praxis / Einzelhandel auf 2 Etagen - in Luckenwalde

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt wurde. Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 293 m², verteilt auf drei helle und gut geschnittene Räume. Die monatliche Miete beläuft sich auf 2.785,00 €, ohne Ablösesumme.

Die Immobilie verfügt bereits über verschiedene Genehmigungen und Nutzungen, sodass Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Gewerbeaktivitäten sind. Sie eignet sich sowohl für allgemeine Gewerbenutzung, als auch als Büro- oder Handelsimmobilie. Mit dieser Vielfalt an Möglichkeiten sind Ihrer Kreativität und Ihrem Geschäftspotenzial keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie befindet sich in Luckenwalde, einer zentralen Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Geschäftsgelegenheiten. Trotz des Leerstands ist das Objekt in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um es an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, inklusive einem kleinen Dachgeschoss, und bietet somit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Jetzt besichtigen und Ihre Chance nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Traum von Ihrem eigenen Betrieb oder der Expansion Ihres Unternehmens wahr werden zu lassen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
Nettokaltmiete: 2.785,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 3.145,00 €
Ablösesumme: Keine Ablösesumme
Gesamtfläche: ca. 293 m²
Räume: 3
Unterkellert: Nein

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Büro
-Praxis
-Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ)
-Kosmetik/Wellness
-Einzelhandel/Fachgeschäft/Boutique
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer ebenfalls vorgestellt werden.

Nicht erwünschtes Gewerbe/Konzept: alles außer Gastronomie

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar (VB).

Inventar und Ausstattung: Das Objekt ist leerstehend, es ist kein Inventar vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 14943 Luckenwalde, Brandenburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die B101 aus, eine der Hauptverkehrsstraßen, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet.

In der Umgebung finden sich auch verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die die Lage besonders attraktiv machen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der Stadtpark, Restaurants und Cafés sowie das Stadttheater Luckenwalde sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nachbarschaft ist gemischt und von gewerblicher Aktivität geprägt. In direkter Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Büros und kleine Dienstleistungsbetriebe, was die Gegend zu einem lebendigen Geschäftsstandort macht.

Sonstiges

Sonstiges Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an "Immo & Consulting 4G GmbH" fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de Stichworte Nutzfläche: 218,00 m², Bürofläche: 19,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen