Abriss u. Neubau nach eigenen Vorstellungen o. Kernsanierung ... zusätzlich ein neues 2. Haus bauen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Z w e i a u f e i n e n S t r e i c h":
Zwei zum Preis von einem wird zum Kauf angeboten:
1.) ein (Abriss-)Haus auf einem Grundstück von ca. 501
Quadratmetern und
2.) ein Baugrundstück mit ca. 497 Quadratmetern)
Zu 1.)
Das Haus ist derzeit ungenutzt, da es nicht mehr dem heutigen Komfort und Zeitgeist entspricht.
Das Grundstück ist vollerschlossen. Die notwendigen Anschlüsse Strom, Wasser und Kanalisation liegen im Haus an; lediglich Gas liegt nur bis zur angrenzenden Straße an.
Die mitten im Ortskern von Badra befindliche Immobilie, besteht aus dem Haupthaus mit eine Grundfläche von ca. 8,00 m x 9,00 m und dem daran anschließendem Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 18,00 m x 5,00 m. Im Garten befindet sich noch ein alter baufälliger Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 5,00 m x 5,50 m.
Wenn das (seit längerer Zeit unbewohnte) Haus abgerissen wird, könnte z.B. ein Einamilienhaus mit ca. 120 -140 Quadratmetern Wohnfläche errichtet werden, das Wohnkomfort für eine junge Familien mit Kindern bietet.
A L T E R N A T I V könnte das Haus, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausbaufähigen Dachgeschoss, von Grund auf auch kernsaniert werden.
Egal ob Abriss oder Kernsanierung - das Objekt lädt "kreative Macher" dazu ein, ein neues permanent bewohntes Domizil nach den Bedürfnissen der neuen Besitzer und im modernen, zeitgemäßem Style entstehen zu lassen.
Zu 2.)
Es ist ausgeschriebenes Bauland gemäß Nachbarschaftsrecht.
D.h. eine Bebauung wird genehmigt, wenn sich das bauliche Vorhaben der Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Es muss sich somit nach Art und Maß der baulichen Nutzung und nach der Bauweise in die örtlichen Gegebenheiten einfügen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abriss o. Kernsanierung notwendig / ein 2. Wohnhaus kann errichtet werden:
- Kachel-/Schwedenofen
Das Grundstück mit Abrissobjekt befindet sich mitten im Ortskern von Badra.
Hinter dem Haus angrenzend ist ein gepflasterter Innenhof mit Nebengelass sowie ein Gartenanteil mit Wiese und Sträuchern.
Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim - ob durch Abriss und Neubau oder mittels Kernsanierung.
U N D:
Bei Bedarf bauen Sie ein weiteres Haus auf dem ausreichend großen Grundstück auf der Rückseite.
Sie wollen besichtigen ?
Ein kurzer Anruf unter der Mobil-Nr. 0152 345 340 98 genügt.
Lage
Im thüringischen Kyffhäuserkreis, an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt liegt Badra, ein Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuserland mit ca. 560 Einwohnern.
Zur Einheitsgemeinde Kyffhäuserland (mit insgs. ca. 4000 Einwohnern) gehören außer Badra die Ortsteile:
Bendeleben, Göllingen, Günserode, Hachelbich, Rottleben, Seega und Steinthaleben, entsprechend den acht ehemaligen Gemeinden. Weiterhin liegen die Papiermühle, Schersen, Rathsfeld und Kyffhausen im Gemeindegebiet.
Mit der Hainleite im Süden, dem Kyffhäuser im Osten und der Windleite im Westen liegen gleich drei Mittelgebirge im Gemeindegebiet.
Badra ist ein in einer ländlichen Umgebung gelegener Ort mit einer Fläche von ca. 14 Quadratkilometern und auf einer Höhe von 225 m über NN liegend.
Durch den Ort fließt der Badraer Bach.
SEHENSWÜRDIGKEITEN in Badra und Umgebung:
- die Heilige-Geist-Kirche
- ein Kriegerdenkmal
- das kleines Grenzsteinmuseum
- die alten Linden bei Lutherslust mit Pilgerrast am Lutherweg
- Segel- und Surferparadies mit Campingplatz am Kelbraer
Stausee
- die Bettelmannseiche
- der ca. 500 Mill. Jahre alte "Blaue Stein" - ein präkambrischer
Findling
- und einige sehr schöne Fachwerkhäuser
Des Weiteren ist der Ort u.a. bekannt wegen seines Vereins "Treckerfreunde Badra", der die jährlich stattfindende Veranstaltung "Traktortreffen Badra" ins Leben gerufen hat und organisiert. Mittlerweile sind es um die 130 Traktoren, die sich da präsentieren.
ENTFERNUNGEN:
- 17 km nordwestlich von Badra liegt Nordhausen
- 8 km westlich liegt Sondershausen und
- 15 km nordöstlich liegt der Südharz
- bis Sangerhausen sind es ca. 31 km
- bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 68 km
Sonstiges
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH erpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
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Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3 TEUR zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen