Abrissgrundstück/Bauplatz für Neubau Gewerbe/Büro/Praxis/Wohnen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Abrissgrundstück zur Realisierung eines Neubaus für Ihr Gewerbe. Eine mögliche Kombination für Unternehmer wäre z.B. einen neuen Firmensitz zu realisieren und in der oberen Etage bzw. in einem Staffelgeschoss eine Wohnung mit Dachterrasse zu errichten.
Auch als reines Gewerbeobjekt sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Besondere an dem Grundstück ist die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit von der Straße aus. An diesem Standort erhält Ihr Unternehmen automatisch eine großartige Präsenz und Bekanntheit und ist leicht für Ihre Kunden zu finden.
Mit der GRZ von 0,8 und der GFZ von 1,6 ist eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks möglich. Die Geschossfläche der beiden möglichen Vollgeschosse des Neubaus darf demnach bis zu ca. 816 m² betragen.
Ausstattung
Das Grundstück und das alte Gebäude werden frei geliefert. Derzeitiger Altbestand ist ein Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen und Keller. Der Abriss und die Entsorgung des Altbaus sowie die Planung des Neubaus obliegen dem Käufer.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Gewerbegebiet von Hamburg-Bergedorf, direkt an der Kurt-A.-Körber-Chaussee. Diese zentrale Verkehrsader gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die Anbindung an die Autobahn A25 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen und dem Hamburger Stadtzentrum ermöglicht.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine vielfältige Nutzung aus, mit einer Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen. In der Umgebung sind bereits etablierte Firmen ansässig, was die Attraktivität des Standorts erhöht und Synergieeffekte fördert.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu Bergedorfs Wohngebieten, die eine potenzielle Mitarbeiterbasis bieten.
Insgesamt bietet das Grundstück in der Kurt-A.-Körber-Chaussee 111 eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die von der dynamischen Entwicklung des Standortes profitieren möchten.