Abrissobjekt in begehrter Lage!
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1955 bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Das großzügige Grundstück mit ca. 950 m² Fläche und einem unvergleichlichen Fernblick über die Stadt schafft die ideale Grundlage für einen Abriss und den Bau eines modernen Traumhauses.
Die bestehende Bebauung umfasst ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf mehrere Zimmer sowie anteilige Balkon- und Terrassenflächen. Das Haus ist vollunterkellert, jedoch sind in Teilen des Kellers Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die berücksichtigt werden müssen. Auch wenn die Immobilie sanierungsbedürftig ist, bietet sie durch das großzügige Grundstück und die exzellente Lage enormes Potenzial für einen Neubau.
Die bereits vorhandene Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 könnte in ein Neubauprojekt integriert werden. So lässt sich ein effizienter Energiebetrieb sicherstellen, während Sie Ihre Vision eines neuen Wohnhauses verwirklichen.
Dieses Objekt ist perfekt für Bauherren und Investoren, die die Vorteile eines Abrisses und anschließenden Neubaus in einer Top-Lage voll ausschöpfen möchten. Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf einem der besten Grundstücke Würzburgs und nutzen Sie die Chance, ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Ausstattung
Ausstattung:
- Garage
- zwei Balkone
- Gäste WC
- Fernblick
- voll unterkellert
Empfohlene Modernisierungen:
- Elektroinstallation
- Erneuerung der Sanitärtechnik
- Wärmedämmung
- Isolation Untergeschoss
Lage
Frauenland, einer der exklusivsten Stadtteile Würzburgs, bietet eine erstklassige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine gehobene Nachbarschaft aus, die höchste Ansprüche erfüllt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und exzellente medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot, von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, sorgt für kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Verschiedene Sportvereine, modern ausgestattete Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Parkanlagen voll auf ihre Kosten.
Auch die Nähe zum Neubauviertel im Hubland, das mit modernen und innovativen Infrastrukturprojekten vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten aufwartet. Diese aufstrebende Gegend bereichert das Umfeld und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für ein gehobenes Lebensgefühl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Würzburg schnell und bequem erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt.
Frauenland bietet somit die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und städtischem Komfort, ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer erstklassigen Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Stichworte
Bundesland: Bayern