Absolut ruhige 90 m2 große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK am schönen Samerberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene ca. 90 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und idyllischer Lage im kleinen Weiler Eßbaum am Samerberg.
Sie betreten die Wohnung über eine sehr geräumige hell geflieste Diele. Der helle Fliesenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung, nur im Schlafzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz um einen großem Schrank mitzubringen.
Das beige geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die neuwertige, moderne rote Einbauküche wird während der Mietzeit ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.
Die Küche ist so gut geschnitten dass hier ein großer Essbereich integriert werden kann. Der breite und lange überdachte Südostbalkon ist von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus zu betreten. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in den nahen Wald und den kleinen Bachlauf.
Toll ist das große Wohnzimmer mit dem weißen Kachelofen und bodentiefen Fenstern. Überall in der Wohnung gibt es hellgraue Holzdecken mit einer Stromdeckenheizung. Aus Kostengründen macht es Sinn, als Hauptheizquelle für die komplette Wohnung den Kachelofen zu nutzen. Er wird von der Diele aus befeuert. Das Holz kann in einem extra Holzschuppen gelagert werden
Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz im Keller und ein Autostellplatz vor dem Haus.
Für Haustiere ist diese Wohnung leider nicht geschaffen.
Die Wohnung kann auch leider nur an maximal 2 Personen ohne Kinder vermietet werden weil das besser in die Hausgemeinschaft passt.
Ausstattung
* 90 m2 große 2-Zimmer Wohnung
* 1. OG im Mehrparteienhaus
* Baujahr 1989
* heller Fliesenboden in der Diele, Küche
und im Wohnzimmer
* heller Laminatboden im Schlafzimmer
* rote moderne Einbauküche ohne Ablöse
* schöner Kachelofen im Wohnzimmer
* beiges Tageslichtbadezimmer
mit WC, Badewanne, Dusche und
Waschmaschinenanschluss
* Balkonzugang vom Wohnzimmer
und der Küche
* großer und langer Südbalkon
* Kellerraum
* 1 Autostellplatz im Freien
* Holzlagerplatz
* Holzfenster
* SAT
* der neue Energieausweis ist
in Bearbeitung
Lage
Die zentrale Lage des Samerberg bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Rosenheim sind es etwa 20 km und die Autobahn nach München und Salzburg erreichen Sie in ca. acht Minuten. Im nahe gelegenen Grainbach gibt es einen Bäcker und einen Dorfladen mit einer Post. Ein kleiner Supermarkt, eine Bank und ein neues Naturschwimmbad ist im Ort Törwang zu finden. Der Samerberg ist ein sehr beliebtes Erholungsgebiet und die Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirmfliegen oder Skifahren beginnen bereits vor der Haustüre.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
***DER NEUE ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG***
Stichworte
Sonstiges: frei werdend