!!Absolut seltene Gelegenheit!! 2 Wohneinheiten mit großen Hallen auf 1,64 ha in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese tolle einmalige Gelegenheit zum Top Preis nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir..
Auf 16743 m² gelegen finden Sie diese einmalige Gelegenheit unmittelbar der holländischen Grenze.
Das ursprünglich im Jahre 1967 erbaute Haupthaus wurde im Jahre 2005 um eine weitere Wohnung erweitert, umgebaut und komplett saniert. So strahlen heute 2 komplette Wohneinheiten mit separaten Zugängen und Hofeinfahrten hervor. Eine dritte Wohneinheit wäre mit geringen Umbaumaßnahmen auch noch zu verwirklichen.
Die Stall und Lagerhallengebäude wurden im Jahre 1980 komplett neu errichtet, und bieten heute Platz für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Optional sind weitere Flächen direkt am Objekt dazu zu pachten und später zu kaufen.
Ausstattung
Diese Liegenschaft teilt sich folgt auf:
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
-Eingang/Flur =5,80 m²
-HWR/HAS= 13,77 m²
-Gäste-WC=2,02 m²
-Speisekammer=5,19 m²
-Küche/Esszimmer=37,12 m²
-Flur hinten=3,53 m²
-Bad=4,55 m²
-Wohnzimmer=39,90 m²
-Eingang/Flur=17,37 m²
-Büro/Gäste=10,68 m²
-Schlafzimmer + Ankleide=26,49 m²
-Masterbad=11,21 m²
Obergeschoss:
-Schlafen= ca. 16,0 m²
-Wohnen=ca. 26,0 m²
Wohnung 2:
Erdgeschoss:
-Eingang-Flur-Wohnzimmer=40,64 m²
-WC=3,13 m²
Obergeschoss:
-Treppenhaus-Flur=27,68 m²
-Schlafzimmer=18,56 m²
-Schlafzimmer=18,44 m²
-Küche=16,79 m²
-HWR=4,73 m²
-Büro=8,53 m²
-Kind/Gäste=10,08 m²
-Bad=12,02 m²
Nutzflächen:
Halle 1 = ca.540 m²
Halle 2 = ca.760 m²
Extras/Highlights:
-Top Zustand
-Absolute Toplage in direkter Grenznähe zu den Niederlanden
-vielseitig nutzbar
-riesige Lager und Hallenflächen
-inkl. 2 Einbauküchen
-inkl. 2 Kaminöfen
-inkl. wassergeführten Holzbrenner
-2.Wohneinheit in 2005 komplett neu errichtet
-eigene Eingänge und Hofeinfahrten
-weitere Ackerflächen direkt am Hof zur Pacht möglich
-2 Garagen
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Haren, Deutschland. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben, was sie besonders attraktiv für Young Professionals macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 1 Kilometer entfernt, und es gibt weitere Busoptionen in ähnlicher Entfernung. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt, was für berufliche Reisen sowohl ins In- als auch ins Ausland praktisch ist. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen ebenfalls einfach zu erreichen, was die Mobilität weiter verbessert.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Ein Netto Marken-Discount befindet sich knapp über einem Kilometer entfernt, und ein Aldi ist in etwa 3 Kilometern zu erreichen. Diese kurzen Wege machen den Wocheneinkauf unkompliziert und effizient. Für gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Apotheke sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis befinden sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung und bieten schnelle Hilfe bei gesundheitlichen Anliegen.
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Museum und mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sind in weniger als 2 Kilometern erreichbar. Auch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant Kocks Geers und das chinesische Restaurant Hong Fong sind wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige kulinarische Optionen.
Für Freizeitsport bieten sich Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Sporthalle ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und deckt verschiedene sportliche Bedürfnisse ab. Auch Parks und Naturgebiete sind in der Nähe erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
Oberlangen, den
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Stichworte
Nutzfläche: 1.296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung