Absolute Fernsicht!!! Kleve-Keeken EFH mit gehobener Ausstattung und Garten mit unverbautem Blick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063588
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie mit stufenlosem Zugang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 2006: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Rund 135 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche, Jalousien sowie eine Alarmanlage. Gönnen Sie sich pure Entspannung und unvergessliche Wellnessmomente zuhause - dank des Whirlpools.
Dank eines Wintergartens sowie des ca. 480 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Mit 1. XXL Doppelgarage und 2 Freistellplätzen für Ihre Autos wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Kleve, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 480 m² großzügigem Grund mit unverbautem Blick über Felder lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung und barrierearmen Zugang des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen umfasst - Wellness-Highlight: Whirlpool
+ Das Objekt bietet Platz für 2. Pkw dank einer XXL Doppelgarage und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Attraktive Nähe zum Grenzfluss Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 40,46 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020