Absolute Rarität im Szene Kiez Babelsberg !!!

14482 Potsdam

1.300.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14482 Potsdam
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
310 m2
Immobilienwert
Online-ID
60a22048-5382-4dc3-881d-f5f288edf815
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.300.000,00 €
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Potsdam-Babelsberg besteht aus vier separaten Wohnungen und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die beiden oberen Wohnungen besitzen Jahresmietverträge. Die große Besonderheit ist, dass Sie das komplette Haus aber auch nur einzelne Wohnungen erwerben können. Das bietet Flexibilität für verschiedene Investitionsmöglichkeiten.

Aufteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss und Obergeschoss:
- 4 Raum Wohnung
- 130 QM
-geschlossene Küche

- Erdgeschoss:
- 3-Raum-Wohnung

- Erstes Obergeschoss:
- 1-Raum-Wohnung - 1 Raum-Wohnung
-Loft


Daten zum Energiewert: Energiewert: 87 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C Ausweistyp: Energieverbraucher; Energieträger: Gas und Solarthermie

Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Babelsberg in Potsdam, der Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg. Babelsberg ist bekannt für seine Filmstudios, den Filmpark Babelsberg sowie zahlreiche Villen und Grünanlagen.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen und Mehrfamilienhäusern, vielen Bäumen und gepflegten Gärten. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe.
Der nahegelegene Park Babelsberg bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Außerdem sind die Havel und verschiedene Seen nicht weit entfernt, was Wassersportmöglichkeiten eröffnet.

Diese Lage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Metropole Berlin.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen