Absolute Rarität in der historischen Altstadt von Burkheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem besonderen Anwesen in exponierter Lage von Burkheim.
Zum Verkauf kommt hier ein attraktives 2 bzw. 3 Familienhaus.
Dieses ist voll unterkellert und hat die folgende Aufteilung:
-Keller mit Garage und Sanitärräumen
-EG mit großzügiger Wohnküche, Atelier/Seminarraum/Praxisraum und Kaminofen
-OG mit zwei getrennten Wohnungen, zwei Bädern, Kaminofen und Balkon (aktuell werden die beiden Wohnungen als eine genutzt)
-DG mit drei Zimmern, Kaminofen und traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den Kaiserstuhl.
Der vielseitigen Nutzung des Hauses sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Ferienwohnungen - Möglichkeiten haben Sie hier reichlich.
Ausstattung
Das Haus wurde 1998 kernsaniert und in den Jahren 2015 und 2016 hochwertig renoviert und modernisiert.
Dieses Anwesen verfügt über eine weit über dem Durchschnitt liegende Ausstattung.
Anbei lediglich eine Auswahl der Ausstattungskriterien:
- 3-fach isolierverglaste Fenster,
- Eiche und Esche Parkett,
- elektrische Rollläden auf der Süd-Ost Seite,
- 3 maßgefertigte Kachelöfen von Ofenbauer Theo Schipp, Waldkirch,
- Wallbox,
- PV- Anlage mit 7,98 kWp und Speicher, (2023 installiert)
- Garage.
Gemäß Rücksprache mit der Denkmalbehörde des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, gilt dieses Anwesen als erhaltenswert.
Das bedeutet, dass gewisse Elemente, wie z.B. die Fassade mit den speziellen Fenstern zur Mittelstadt hin, in den Grundzügen erhalten bleiben müssen. Was die Aufteilung des Hauses betrifft, gelten keinerlei Einschränkungen.
Lage
Herrliche Lage in der historischen Mittelstadt von Burkheim.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt - ein Bezug ist nach individueller Absprache zeitnah möglich.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023