Absolute Rarität: Stadtvilla mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst

22085 Hamburg

5.900.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22085 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
400 m2
Immobilienwert
Online-ID
10acece6-3fca-4741-b6ad-e4925b4c56aa
Kauf­preis
5.900.000,00 €
Balkon / Terrasse
Baujahr
1900

Ausstattung

Aktuelle Aufteilung: 7 Wohneinheiten | Laufende Sanierung in den letzten Jahren | 3 Vollgeschosse zzgl. Souterrain | Umgestaltung in ein Einfamilienhaus mit wenig Aufwand möglich | Alte Stilelemente erhalten | Großzügiger Wohn-Essbereich im Hochparterre mit Zugang zum Garten

Lage

Die Stadtvilla liegt direkt in Uhlenhorst - einem urbanen und zentralen Stadtteil.
Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen besticht Uhlenhorst auch durch die Nähe zur Außenalster. Ein breitgefächertes Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Mit dem Shoppingcenter "Hamburger Meile" sind sämtliche Einrichtungen des täglichen und darüber hinausreichenden Bedarfs unmittelbar zu erreichen.
Beste Verbindungen durch Busse und U-Bahnen zur City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburg Airport sind gegeben. Zur "Schöne Aussicht" an der Außenalster sind es nur 8 Minuten zu Fuß, auch der Mühlenkamp oder der Hofweg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants und den vielen kleinen Boutiquen sind zu Fuß schnell erreichbar.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,25% inkl. MwSt.
Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl Balkone: 3