Absolutes Raumwunder in Ortsrandlage in Reichenbach a. H.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus ist ein echtes Raumwunder. Es erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 separate WC´s und 1 Badezimmer verteilt auf zwei Etagen. Das große Dachgeschoss bietet Ihnen noch weitere Ausbaumöglichkeiten, sollte Ihnen das vorhandene Platzangebot nicht ausreichen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, freut sich jedoch auch darauf, weiter modernisiert zu werden.
Direkt von der Straße aus befahren Sie die Garage im Untergeschoss des Hauses und kommen somit trockenen Fußes nach Hause. Auch ein Zugang zur kleinen Werkstatt im Untergeschoss ist von der Straße aus möglich. Der Heizungsraum, die Waschküche und ein weiterer Kellerraum komplettieren diese Etage. Auf der Ostseite befindet sich der Haupteingang des Hauses in das Erdgeschoss. Dieses beherbergt zwei Zimmer, eine große Küche, ein WC und zwei nicht ausgebaute Lagerräume. Das Treppenhaus geleitet Sie zum Obergeschoss, wo sich 4 weitere Zimmer befinden, manche davon jedoch als Durchgangszimmer. Eines davon gewährt Ihnen Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten (dieser gehört jedoch rechtlich nicht zum Grundstück dazu, sondern darf von Seiten der Gemeinde aus als Garten genutzt werden). Die Küche mit gemütlicher Essecke, das innenliegende Bad und das separate WC bilden den Abschluss dieser Etage. Im Dachgeschoss ist bereits eine Zimmer ohne Beheizung ausgebaut. Die restliche Fläche des großen Dachgeschosses dient aktuell als Lagerfläche, kann jedoch auch noch weiter ausgebaut werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist nochmals ein ca. 70 qm großes Grundstück im Angebot inkludiert, auf welchem früher der Gemüsegarten bewirtschaftet wurde. Aktuell wird es als KFZ - Stellplatz und Rasenfläche genutzt.
Ausstattung
- Einbau einer Zentralheizung inkl. Heizungsleitungen und Heizkörper im Jahr ca. 1995
- Erneuerung der Fenster ( 2 - fach Isolierverglasung Kunstoff ) im Jahr ca. 2013
- Erneuerung Dach und Fassade im Jahr ca. 1988
Lage
Am Ortsrand von Reichenbach
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg