Achalm Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an der Reutlinger Achalm. Die angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines hochwertigen Architektenhauses (Baujahr 2016) mit nur zwei Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und lichtdurchflutet. Durch die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen haben Sie eine schöne Aussicht in den großen Garten, die umliegenden Berge und den angrenzenden Park. Auf der großen, mit Travertin belegten Terrasse werden Sommerabende zu Urlaubstagen. Das Energieeffizienzhaus verfügt u.a. über eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auch ansonsten sind Technik und Ausstattung der Wohnung weit überdurchschnittlich. Die Wohnung mit einem sehr großzügig angelegten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer, eignet sich optimal für zwei Personen. Lassen Sie sich diese beeindruckende Wohnung vorstellen. Sie werden begeistert sein
Ausstattung
- In allen Räumen 2,57 m Deckenhöhe - Türhöhe 2,11 m - große bodentiefe Fenster - elektrische Außenjalousien im Wohn-/Esszimmer - elektrische Rollläden in allen übrigen Räumen - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater bodenebener Dusche, breitem Waschbecken, WC - Gäste WC - 1 Ankleidezimmer mit Tageslicht - 1 Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss - große Sonnenterrasse mit Travertinbelag - Erdwärmeheizung (Erdwärmesonde) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 15,7 kWh/m² im Jahr - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Satellitenanage mit TV-Anschlüssen in allen Zimmern - sehr großzügige Ausstattung mit Lichtauslässen, Steckdosen und Lichtschaltern - ein direkt am Haus gelegener Außenstellplatz (40,- €/p.m.) - schwere Massivbauweise, gute Schalldämmung - Einbauküche mit elektrischen Geräten
Lage
Die Achalm zählt zu den Topwohnlagen in Reutlingen. In der unmittelbaren Umgebung stehen ausschließlich moderne Einfamilienhäuser und herrschaftliche Villen. Das große trapezförmige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse im Grünen und grenzt im Norden an einen kleinen Park an. Der große Abstand zu den umliegenden Häusern sowie die architektonische Konzeption des Zweifamilienhauses sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Süd-Westlage des Grundstücks garantiert Sonne satt und sorgt für einen herrlichen Blick auf die schwäbische Alb, den Georgenberg und den angrenzenden Park. Trotz der absolut ruhigen Lage im Grünen sind die Reutlinger Innenstadt und der Marktplatz gut zu Fuß erreichbar. Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 30 min erreichbar. Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb liegt fast vor der Haustüre.
Sonstiges
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Die Wohnung wird ausschließlich von privat an privat vermietet.