Achern - Ihre neue Lieblingsimmobilie?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Gebaut wurde diese Immobilie 1952 und ist sowohl als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung bestens geeignet!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut und ist im Preis enthalten. In der Küche ist bequem Platz für einen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer können Sie nach Ihren Wünschen einrichten. Das Extra-Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Fitnessraum oder als Büro für Ihr Homeoffice genutzt werden. Im Tageslichtbad sind ein Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein WC untergebracht.
Ein praktischer Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden. Zum Allgemeineigentum gehört ein Wasch-/Trockenraum.
Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich am Haus.
Elektrospeicher-Heizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 217,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Hausgeld pro Monat: 111 EUR
Bezugsfrei nach Absprache!
Ausstattung
- Einbauküche von 2018
- die Bodenbeläge Fliesen und Laminat wurden 2018 neu verlegt
- funktional: Wäscheleinen im Außenbereich
- etliche Modernisierungsmaßnahmen wurden 1980 am Haus vorgenommen: Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, die Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) sowie die Heizungsanlage
Lage
Die Große Kreisstadt Achern ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.
Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren. Auch das Angebot an Ärzten, das Krankenhaus sowie Apotheken ist hervorragend.
Achern bietet familienfreundliches Wohnen. Mehrere Kindergärten, alle Schularten von Grund- und Hauptschule über Realschule sowie Gymnasium sind im Ort vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad vom Zentrum entfernt.
Die nahe Anbindung an die Autobahn A5 und das gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg