Achern, Sasbachried - Ein Platz an der Sonne für Ihre Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 460 m² in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet Gartenfreunden vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus aus dem Baujahr 1979 verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angeschlossen befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieses bildet das Herzstück des Hauses, von welchem Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse haben.
Weiter stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer hat durch die angebaute Garage nur ein Fenster mit Blick in die Garage, sodass hier kein Tageslicht zur Verfügung steht. Das moderne Bad mit bodenebener Dusche und das separate WC vervollständigen das moderne Ambiente.
Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben Technikräumen, Öllager und großen Lagerraum zwei weitere Räume zur Verfügung, welche als Hobbyraum und Büro sehr gut zu nutzen sind. Diese haben ein Fenster und können auch beheizt werden. Einen direkten Ausgang aus dem Keller gibt es nicht.
Die angebaute Garage und der Stellplatz im Hof bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. auch eine Werkstatt könnte zusätzlich in der Garage eingerichtet werden.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 300,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Bezugsfrei nach Absprache!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig und sonnig
Die Böden sind mit Fliesen belegt. Im Kinderzimmer mit Teppichboden.
Das Bad wurde modernisiert und mit einer bodenebenen Raindance-Dusche ausgestattet.
Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Keller steht ein größerer Raum (geeignet als Hobbyraum) und ein kleinerer Raum (geeignet als Büro) zur Verfügung.
Angebaute Garage und Stellplatz im Hof.
Sonniger Garten mit vielen Möglichkeiten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im kleinsten Ortsteil von Achern in ruhiger Lage. Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.
Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren in diesem Städtchen. Auch das Angebot an Ärzten aller Fachrichtungen, das Krankenhaus sowie Apotheken ist hervorragend.
Kindergarten und Grundschule sind in Sasbachried fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen stehen in Achern zur Verfügung. Im Nachbarort Sasbach befindet sich das bekannte Lender-Gymnasium.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg