ACHTER DE HÖF - 3ter BA - 3-Zimmer-EG-Wohnung mit West-Terrasse & ca. 87 m² Wohnfläche – Fertigstellung Herbst 2025
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-EG-Wohnung entsteht im Erdgeschoss des 3ten Bauasbschnittes des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der zumeist bodentiefen Fenstern über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten West-Terrasse.
Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster, einen praktischen Garderobenbereich sowie zwei kleinen Abstellräumen. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
Ausstattung
- Verblendsteinfassade
- Aufzug zu allen Wohnebenen und ins Kellergeschoss
- großzügige Terrasse
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Design-Bodenbeläge
- hochwertig ausgestattes Bad mit Fliesen im Format 30 x 60cm und bodengleicher Dusche mit hochwertiger Ganzglas-Duschkabine sowie Handtuch-Heizkörper
- 1 Außenstellplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität
- Abstellraum für Fahrräder im KG
Lage
Lagebeschreibung
Kisdorf - bei Henstedt-Ulzburg
Grün und stadtnah!
KiTa, Grundschule, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Im nur 2 km enfernten Gewerbegebiet in Henstedt-Ulzburg sind diverse Baumärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte und ähnliches vorhanden.
Neben der Nähe zur Großstadt Hamburg, profitierem die Bewonher ebenso von der Nähe zu Kiel sowie zur Ost- und Nordsee, alles in deutlich weniger als 1 Stunde erreichbar.
Weitere Informationen zur Lage und der bestehenden Infrastruktur gerne auf weitere Nachfrage.
Lagebeschreibung ADH
Kisdorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, etwa 10 km nördlich von Norderstedt und hat ca. 3.995 Einwohner. Zum Gemeindegebiet gehören Kisdorf-Dorf, Kisdorferwohld, Kisdorf-Feld, Kisdorf-Graff und Kisdorf-Regel.
Die nächstgrößere Gemeinde, mit rund 29.000 Einwohnern, ist Henstedt-Ulzburg.
Kisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Groß und Klein und ein vielfältiges Freizeitangebot, egal ob für Sport-, Bildungs- oder Kulturinteressierte. Das Neubauprojekt "Achter de Höf" entsteht im Zentrum von Kisdorf, sodass man für tägliche Erledigungen nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist. Mit dem Fahrrad erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Handwerksbetriebe, Banken und Restaurants. Für einen ausgedehnten Waldspaziergang lädt das nahegelegene Waldgebiet "Kisdorfer Wohld" ein.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen eingewachsenen Wohngebiet in freundlicher Nachbarschaft. Entlang der südlichen Grundstückgrenze verläuft ein Fußgängerweg, der zur Hauptstraße "Sengel" führt und in die Ulzburger Straße übergeht. Im Sengel befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule "Ole School" sowie ein Bäcker, der Margarethenhoff, eine Tank- und Bushaltestelle.
Kinder können sich an zwei weitläufigen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe erfreuen.
Pendlern bieten sich mehrere Möglichkeiten. Neben unterschiedlichen Busverbindungen, die in Richtung Henstedt-Ulzburg und Norderstedt fahren, erreicht man in wenigen Fahrminuten die AKN Eisenbahn, die Strecken in Schleswig-Holstein und Hamburg betreibt. Mit einem Umstieg und insgesamt rund 60 Minuten Fahrzeit erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof sowie in ca. 40 Minuten den Hamburger Flughafen.
Die Innenstadt der Metropolregion Hamburg ist rund 45 Minuten mit dem Pkw entfernt.
Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg sowie östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Entfernung zum Objekt:
Anbindungen:
Bushaltestelleca. 230 m/350 m/550 m/600 m
AKN Henstedt-Ulzburgca. 3,3 km
Flughafenca. 32,3 km
Schulen:
Grund- und Gemeinschaftsschuleca. 850 m
Grundschule am Beckersbergca. 3,4 km
Alstergymnasiumca. 3,7 km
Musikschuleca. 2,6 km
Kindergärten:
Kindertagesstätte Sonnenscheinca. 1,1 km
Kindergarten Tiedenkampca. 3,1 km
Einkaufen:
Gewerbepark Nord ca. 2,4 km
Metzgereica. 700 m
Landbäckereica. 400 m
ALDI Marktca. 1,1 km
EDEKA Marktca. 1,2 km
Ärzte:
Allgemeinmedizinerca. 650 m
Zahnarztpraxisca. 850 m
Physio-Pointca. 350 m
Kleintierpraxisca. 1,1 km
Pflegezentrum Kisdorfca. 1,1 km
Freizeit:
Vereinsheim SSCca. 1 km
Tanzstudioca. 2,8 km
Minigolfplatz ca. 3,7 km
Jugendzentrumca. 3,8 km
Golfclub Gut Waldhofca. 6 km
Reiterhof Kisdorfca. 1,9 km
Breitensport Verein Kisdorf ca. 850 m
Sonstiges:
Tankstelle ca. 650 m
Freiwillige Feuerwehr Kisdorf ca. 170 m
Kultur/Bildung/Theater ca. 350 m
Friseursalon ca. 350 m
Sonstiges
Beratung, Hinweise & Sonstiges
Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 4.0.3.
Anfahrt über Achter de Hof / Schniedertwiete
Feste Beratungszeit immer
Mittwochs von 15 - 18 Uhr
Sonntags von 11 - 14 Uhr
Individuelle Terminvereinbarung nach vorheriger Absprache!
Über eine Kontaktaufnahme unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter [email protected] freuen wir uns!
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen