ACHTER DE HÖF - 3ter BA - moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern & 131 m² Wohnfläche – Fertigstellung Herbst 2025
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131,14 m² und teilt sich in fünf Zimmer auf. Weiterhin erwarten die Bewohner eine hochwertige Steinfassade (Riemchenklinker), dreifach verglaste Fenster (innen weiß, außen grau) mit abgesetzten Fensterfaschen und elektrischen Alu-Rollläden im Erdgeschoss.
Das real geteilte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Der westlich, südwestlich ausgerichtete Garten kann vom Haus aus über die ca. 24 m² große Terrasse erreicht werden und bietet genügend Platz für die Familie zur freien Entfaltung oder aber gesellige Grillabende. Dem Haus werden außerdem zwei Stellplätze fest zugeordnet, bei denen bereits die Infrastruktur für E-Mobilität vorhanden ist.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einem vollwertigen Zimmer, auch ein Duschbad, eine geräumige Diele sowie den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche kann optional (Mehrpreis) auch geschlossen ausgeführt werden.
Im Obergeschoss erwarten die Bewohner zwei gut geschnittene Zimmer (ca. 14,48 m² + 13,63 m²), ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich (ca. 21,16 m²) und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.
Abstellmöglichkeiten finden die Bewohner im bereits ausgebauten Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreicht werden kann und somit viele Möglichkeiten und reichlich Stauraum bietet (ca. 11,48 m² Nutzfläche) und auch wohnlich genutzt werden kann.
Ausstattung
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Verblendsteinfassade
- barrierefreies Erdgeschoss
- 2 Bäder (Duschbad EG + Vollbad OG)
- großzügige Terrasse (ca. 24 m²)
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Alu-Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fliesen- und Vollholzparkett-/ oder Design-Bodenbeläge
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- 2 Außenstellplätze (gegen Aufpreis)
- Vorrüstung für Elektromobilität
Lage
Kisdorf - bei Henstedt-Ulzburg
Grün und stadtnah!
KiTa, Grundschule, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Im nur 2 km enfernten Gewerbegebiet in Henstedt-Ulzburg sind diverse Baumärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte und ähnliches vorhanden.
Neben der Nähe zur Großstadt Hamburg, profitierem die Bewonher ebenso von der Nähe zu Kiel sowie zur Ost- und Nordsee, alles in deutlich weniger als 1 Stunde erreichbar.
Weitere Informationen zur Lage und der bestehenden Infrastruktur gerne auf weitere Nachfrage.
Sonstiges
Beratung, Hinweise & Sonstiges
Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 4.0.3.
Anfahrt über Achter de Hof / Schniedertwiete
Feste Beratungszeit immer
Mittwochs von 15 - 18 Uhr
Sonntags von 11 - 14 Uhr
Individuelle Terminvereinbarung nach vorheriger Absprache!
Über eine Kontaktaufnahme unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter [email protected] freuen wir uns!
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Kabelkanäle