ACHTUNG: 4 einzelne Apartments mit 3 Stellplätzen. DAS GROSSE RENDITEPAKET. Pro Apartment ca. 37.750
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Investment-Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit, vier gut gelegene Apartments in Essen zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Apartment 41a und 41b: Ursprünglich als eine Einheit geplant, wurde Apartment Nr. 41 in zwei separate Einheiten (41a und 41b) aufgeteilt und stehen derzeit leer. Die Einheit wurde kürzlich renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers. Beide Einheiten verfügen über einen gemeinsamen Keller und einen Stellplatz.
Apartment 58: Dieses Apartment ist aktuell vermietet und bietet ebenfalls einen Keller sowie einen Stellplatz. Es wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, und in naher Zukunft sind Renovierungen der Türen und am Badezimmers geplant, was das Potenzial für eine Wertsteigerung erhöht.
Apartment 121: Auch dieses Apartment ist vermietet und bietet neben einem Stellplatz die Nutzung eines Fahrradkellers, was besonders bei Mietern mit nachhaltigem Lebensstil sehr gefragt ist.
Zusätzliche Informationen: Eine Modernisierung der Briefkastenanlage ist in Planung, was den Gesamteindruck des Gebäudes weiter aufwerten wird. Diese Mischung aus Leerstand und Vermietung, kombiniert mit den geplanten Modernisierungen, bietet Investoren sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch zukünftiges Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Stadtteil von Essen zu investieren!
Ausstattung
- 3 Apartments (41, 58, 121) wovon Nr. 41 in 41A und 41B aufgeteilt wurde
- neue Fenster in Apartment Nr. 58
- 2 Keller und 3 Stellplätze
- teilweise renoviert, Badezimmer renovierungsbedürftig
- Paket aus den jetzt 4 Apartments
Lage
Die angebotenen vier Appartements befinden sich im Stadtteil Altenessen-Süd in Essen. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Umgebung und Infrastruktur:
Altenessen-Süd ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Norden Essens, der sich durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen auszeichnet. In direkter Umgebung der Appartements finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Altenessener Straße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Station "Altenessen Mitte" sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahn A42 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park grüne Oasen zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zum Weltkulturerbe Zeche Zollverein, das sowohl ein kultureller Hotspot als auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Allee-Center Altenessen lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 41A/B, 58, 121, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen