Achtung ! 5 % Rendite für Anleger ! Schöne, moderne Eigentumswohnung in Dorsten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein hoch interessantes, sehr gepflegtes Rendite-Objekt!
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 26 Familienhauses.
Das Haus wurde 1995 in zentraler Lage in Dorsten-Holsterhausen errichtet. Die letzte Modernisierung/Renovierung war 2021, daher besteht kein Renovierungsstau.
Aktuell wird die Außenfassade komplett neu saniert und gestrichen.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung mit 50 qm Wohnfläche und Balkon.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Die Jahresnettomiete liegt bei 4.176,- €, so das Sie eine Rendite von 5% erzielen.
Kaufpreis 82.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 5.000,- €
Keine zusätzliche Käuferprovision !
Ausstattung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte 50 qm Wohnung, die im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert worden ist:
- Süd-/West-Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage / extra breit
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
2014
- Einbauküche (Küchenstudio NAGEL)
2021
- Parkettboden wurde erneut versiegelt
- Erneuerung der Armaturen
- Erneuerung der Entlüftungs-Ventilatoren
- Erneuerung der Silicon-Fugen im Bad
- Anstrich der Wohnung
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Dorsten-Holsterhausen.
Haltern am See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden