ACHTUNG ANLEGER ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Grabower Altstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
- Stellplätze auf dem Grundstück -
Objekt
Zum Verkauf steht hier ein top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum der Altstadt von Grabow (Landkreis Ludwigslust-Parchim).
Dieses historische Stadthaus mit seiner schönen Backsteinfassade wurde im Jahr 2000 umfasssend kernsaniert und auch seitdem durch den jetzigen Eigentümer auf Stand gehalten.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Hof mit rückwärtiger Zufahrt. Hier befinden sich auch die Stellplätze für die Mieter. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m²
Im Erdgeschoß gibt es eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit.
Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit ca. 60 m² , 45 m², 52 m² und 42 m² Wohnfläche.
Informationen zu den genauen Ist/Soll- Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
Die Kernsanierung des Objekts erfolgte im Jahr 2000. Hierbei wurde insbesonders auf qualitativ hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung Wert gelegt.
Das als Kaltdach ausgelegte Dach sowie die gesamte Elektrik und Sanitärinstallationen wurden erneuert.
Im Treppenhaus sowie in den Wohnungen wurden neue Bodenbeläge aufgebracht.
Die Wohneinheiten sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
Das Objekt verfügt über eine zentrale Heizung und Warmwasserbereitung.
Im absolut trockenen Keller gibt es abschließbare Abteile für die Mieter.
Alle Einheiten bis auf eine Dachgeschosswohnung sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind durchweg unproblematisch. Es bestehen keinerlei Zahlungsrückstände oder Unstimmigkeiten mit den Mietern.
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie !
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage unmittelbar im Zentrum der historischen Altstadt.
Das schöne Städtchen Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim hat einiges zu bieten: Einen wunderbar sanierten historischen Stadtkern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot und einen bekannten Hersteller von Süßwaren..
Grabow ist auch landschaftlich außerordentlich reizvoll - rund um den Ort gibt es ausgedehnte Waldgebiete für Wanderungen oder Radtouren. Weiterhin bietet die nahe gelegene Elde vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Eine Marina befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur in Grabow ist ausgezeichnet.
Autobahnanschlüsse zur A14 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ kann man auch die gut ausgebaute Bundesstraße 5 in Richtung Berlin oder Schwerin nutzen.
Grabow liegt an der Hauptstrecke der DB zwischen Hamburg und Berlin.
Die beiden Metropolen sind von hier aus in ca. eineinhalb Stunden erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof Ludwigslust ist zudem noch ICE - Haltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite!
Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern