Achtung aufgepasst! *** Gepflegtes Einfamilienhaus am Liether Wald im sehr beliebten Elmshorn! ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses Einfamilienhauses liegt im Jahr 1975 und wurde in den Jahren 1992 und 2019 umfangreich modernisiert. Das Haus steht in einer sehr beliebten Region, in Elmshorn, nahe Hamburg.
Aufgrund privater und beruflicher Veränderungen der Eigentümerfamilie, die ins Ausland ziehen werden, wird es nun zum Verkauf angeboten. Es befindet sich, bis auf einige wenige kleine Schönheitsmakel, in einem altersgerechten Zustand.
Das Haus bietet Platz auf 2 Ebenen, mit 5 Zimmern und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Zudem ist es modernisiert und teils mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet unter anderem mit seiner imposanten Wohnküche, seinem extra großen Wohn- und Esszimmer sowie seiner edlen Echtholz-Treppe viel mehr, als jede andere Immobilie dieser Preisklasse.
Das Dachgeschoss bietet extrem viel Platz für kinderreiche Familien. So finden Sie hier 3 große Zimmer, Einbauschränke sowie das extra WC vor.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Böden verbaut. Die Fenster sind im Erdgeschoss mit elektrische Außenrollläden versehen.
Diese Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Zum Haus gehören des Weiteren ein Gartenhäuschen, eine Garage sowie ein großer Holz-Wintergarten.
Exklusiv ist ebenso die herrliche Lage. Sie sind zentrumsnah und haben gleichzeitig den beliebten Liether Wald direkt vor der Tür.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Elmshorn ist die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld mit einem Höchstmaß an Komfort und hervorragender Erreichbarkeit sind.
Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Habe ich Sie bis hierhin begeistern können und möchten Sie diese Immobilie gern einmal besichtigen?
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
5 Wohn-/Schlafräume, helle und große Wohnküche, großer Essbereich im Wohnzimmer mit Durchreiche, heller Dielen- und Flurbereich, großes und modernes Duschbad, Extra WC im DG, ausgebautes Dachgeschoss mit Einbauschränken, großer und heller Wohnbereich, große und teils bodentiefe Fensterflächen, im EG elektrische Außenrollläden, hochwertig modernisierte Böden, großer Hauswirtschaftsraum, 2 großzügige Sonnen-Terrassen, Gartenhäuschen, sanierte Garage, Stellplatz, VDSL-Anschluss, Gas-Heizung, großer Holz-Wintergarten, zentrumsnah, Wald in der Nähe
Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Zentrumsnähe von Elmshorn.
Nicht weit entfernt befindet sich das belebte Stadtzentrum, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Lebensmittel-Discounts, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen bietet.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Der nächstgelegene Kindergarten ist nicht weit entfernt, sodass auch die Kleinsten ihren Weg bequem zu Fuß zurücklegen können.
Die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich ebenso nicht weit weg und sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Bildungsvielfalt ermöglicht Kindern und Jugendlichen eine hervorragende Schulbildung in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Die lebendige Gemeinde Elmshorn bietet zudem ein vielfältiges Vereinsleben. Sport- und Kulturvereine, wie der TSV Elmshorn und die Musikschule Elmshorn, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Ganz gleich, ob Sie sich für Fußball, Tennis, Musik oder Kunst interessieren. Die Vielzahl der Vereine sorgt dafür, dass jeder ein passendes Angebot findet.
Elmshorn bietet als Wohnort eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was das Leben in der Nähe des beliebten Liether Walds zu einer idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen macht.
Die kulturelle Vielfalt und das breite Angebot an Veranstaltungen und Ausstellungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen Ihr neues Zuhause zu einer kulturellen Oase im Herzen von Elmshorn.
Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte sowie Hamburg garantiert.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
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Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.40