Achtung: eine Gelegenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Die Immobilie vereint attraktiven Wohnraum mit einer ausgezeichneten Substanz und einer langfristigen Renditemöglichkeit.
Daten und Fakten
. Wohnfläche:
. Wohneinheit 1: ca. 110 m²
. Wohneinheit 2: ca. 109 m²
. Wohneinheit 3 (Dachgeschoss): ca. 95 m²
. Grundstücksfläche: ca. 555 m²
. Mieteinnahmen: Aktuelle Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohneinheiten beträgt ca. 28.800,00€ p.a. und 2.600,00€ p.a. für die Garagen.
. kalkulatorische Miete für die DG-Wohnung: 9400,00€ p.a.
. kalkulatorische Miete für freie Garagen: 2620,00€ p.a.
. Gesamtmiete: 43.420,00 €p.a.
Zustand der Immobilie
Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der gepflegte Eindruck zieht sich durch das gesamte Objekt - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Aktueller Sanierungsbedarf besteht nicht, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig oder weiterhin vermietbar ist.
Besonderheiten
. Großzügiges Grundstück: Mit ca. 555 m² bietet das Grundstück reichlich Platz für die Mietparteien. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und steigert die Wohnqualität erheblich.
. Garagen: Zwei Garagen gehören zur Immobilie und sind ebenfalls an die Mieter vergeben - ein zusätzlicher Komfort, der die Attraktivität für Mieter erhöht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Selbstnutzer attraktiv.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit: Es vereint solide Bauqualität, ein großzügiges Grundstück und attraktive Mieteinnahmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Garagen
- Garage
- Stellplatz
Sonstiges
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen