ACHTUNG: Einzigartige 4,5-Zi Wohnung in Rheinmünster-Söllingen zu verkaufen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung: Eine 4,5 Zi Etagewohnung in Rheinmünster-Söllingen zu verkaufen! Die geräumige Wohnung mit über 103 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. OG eines MFH mit 6 Wohneinheiten und wurde 1990 in Massivbauweise erbaut. Ein Kellerabstellraum von knapp 9 m² gehört dazu. Gemeinschaftlich wird ein Wasch- und Trockenraum genutzt. Das Objekt steht seit September 2024 leer und kann nach Renovierungen bezogen werden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze im Freien.
Die Garage wurde von Eigentümern später separat dazu gekauft und kann zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Kaufpreis Wohnung mit 2 Stellplätzen im Freien - 249.000,00 Euro
Kaufpreis Garage - 15.000,00 Euro (VHB)
Ausstattung
Die geräumige 4,5 Zi. Wohnung auf 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Die Wohnung verfügt über einen familienfreundlichen und praktischen Schnitt. Man betritt die Wohnung über eine Flur, die in einen zentralen Essraum mit offener Küche übergeht. Rechts befinden sich ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, links ist die Garderobe und das innenliegende Gäste-WC; geradeaus kommt man ins Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von dem zentralen Essraum kommt man in ein weiteres Kinderzimmer und ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (6,80 m²). Im Essraum befindet sich ein Schwedenofen, welcher für angenehme Wärme in kalter Jahreszeit sorgt.
In der Wohnung sind Fliesenböden im Bad und in der Küche verlegt, Laminat in allen weiteren Räumen bis auf ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Die EBK ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
Lage
Rheinmünster liegt zwischen Baden-Baden, Bühl und dem Rhein und besteht aus mehreren separaten Teil-Gemeinden und gehört zu Landkreis Rastatt. Die umliegenden Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim, Bühl und Lichtenau (Baden) sowie die Landes- und Bundesgrenze zu Frankreich sind schnell erreichbar (L75). Über den Rhein hinweg verbindet die Autofähre "Drusus" Rheinmünster-Greffern mit Drusenheim (Frankreich). Der Rhein bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, das ländliche Gebiet ladet zu Fahhradtouren und Spaziergängen ein. Ein Golf-Club und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden befinden sich in der Nähe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Söllingen. Ein Penny-Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten an.
Sonstiges
Sonstiges
- Für eine Familie ideal geeignet
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
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IMMO REDEL
Stichworte
Nutzfläche: 8,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², 1 Etagen