Achtung Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Puderbach wurde frisch renoviert und bietet den Erstbezug nach der Renovierung. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodennahen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss, . Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum im Keller, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung!
Ausstattung
- Fliesenböden - modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Gaszentralheizung - 2-fach isolierverglaste Fenster - separater Abstellraum im Keller
Lage
Puderbach ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastrukturen. Puderbach verfügt über eine örtliche Kindertagesstätte, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Grundschule in Puderbach sowie eine Realschule plus bieten direkt im Ort die Möglichkeit, ihre Kinder optimal zu betreuen. Weitere weiterführende Schulen finden sie beispielsweise in Dierdorf oder in Neuwied bzw. Altenkirchen. In Puderbach gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Edeka, einen Lidl oder einen Norma sowie einen Getränkemarkt und einen Bäcker, die den täglichen Bedarf abdecken. Im Ortskern von Puderbach sind eine Apotheke und Arztpraxen für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Dierdorf (Evangelisches Krankenhaus Dierdorf/Selters) und in Neuwied (St. Elisabeth Krankenhaus), beide gut erreichbar in ca. 15-30 Minuten mit dem Auto. Vor Ort gibt es Filialen und Geldautomaten von Banken wie der Volksbank und der Sparkasse sowie eine Poststelle. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 70 km von Puderbach entfernt und kann über die Autobahn A3 in rund 45 Minuten bis 1 Stunde erreicht werden, je nach Verkehrslage. Dieser Flughafen bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen und ist ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 130 km entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit ungefähr 1,5 Stunden. Aufgrund seiner Größe und der Vielzahl an weltweiten Destinationen ist dieser Flughafen eine hervorragende Option für Fernreisen. Puderbach ist von einer malerischen Natur umgeben, die sowohl Erholungssuchende als auch Outdoor-Liebhaber anspricht. Die Region bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, darunter den Westerwaldsteig, der durch die reizvolle Landschaft des Westerwaldes führt. In der Nähe gibt es auch idyllische Wälder, Bäche und kleinere Seen, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Picknicks eignen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die regelmäßig gepflegt und instand gehalten werden. Zusätzlich bietet die Umgebung von Puderbach zahlreiche Möglichkeiten für Reitfreunde, Angler und andere Naturliebhaber. Die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten macht die Region auch zu einem interessanten Standort für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen, ohne auf die Vorteile städtischer Einrichtungen verzichten zu müssen.
Sonstiges
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohnküche