ACHTUNG ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 3-ZIMMERWOHUNG IN EINZIGARTIGER LAGE DIREKT AN DER ELBE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr 2024 Zimmer 3 Wohn- und Nutzfläche 111,96 Etage 2 Energie A+ Miete 1.455,48€ Nebenkosten 325,00€ Küche 100,00€ Stellplatz (bei Bedarf) 25,00€ Gesamtmiete 1.905,48€ Sowohl der vorteilhafte Schnitte, die einzigartige Lage an der Elbe, als auch die gehobene Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Ausstattung
Die technische Ausstattung des Mehrfamilienhauses H8 erfüllt die Anforderungen des BEG Effizienshaus EH55 mit der Mindestnutzung von Wärme aus erneuerbaren Energien von 55 %. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: • Photovoltaik Aufdachanlage zur Eigenstromnutzung • Alle Wohnungen Barriere reduziert • Türsprechanlage mit Videofunktion • Luftwärmepumpen zur fossilfreien Energieversorgung • Sommerlicher und winterlicher Wärmeschutz • Balkone zum Süden mit unverbaubaren Blick • Elektrische Screen-Anlagen für alle Fenster- und Terrassentüren • Große Panoramafenster • Gestaltungselemente • Offene Wohnraumgestaltung • Unabhängiger Eingang • Verglastes Galerie Treppenhaus • Großzügiger Person Aufzug • Eigene Lagerboxen nebst Fahrradraum • Highspeed-Internet durch Breitbandausbau • Eigene Parkplätze am Haus verfügbar, Erwerb oder Anmietung nach Fertigstellung der Außenanlagen möglich • Mineralisches Wärmeverbundsystem mit gebrannten Klinkern und Lärchen Holzromben • Architektonisch gestaltete Außenanlagen • Energieausweis mit A+++ Standards
Lage
Das Grundstück wunderschön direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick gelegen, eröffnet den Zugang zu der neugestalteten Elbhafen Promenade. Zur Entwicklung und Umsetzung dieses Projekts haben sich ein regionaler Investor, die Stadt Wittenberge und innovative, erfahrende Planer*innen zusammengefunden um ein zukunftsweisendes, nachhaltiges und konzeptionelles Mehrfamilienhaus zu errichten. Dieses Projekt erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Work Life Balance. Mit der Nähe zum historischen Bahnhof in nur 10 Minuten, der attraktiven Anbindung im Halbstundentakt der Zuganbindungen mit Regional, Flixtrain und ICE innerhalb einer Stunde nach Hamburg und Berlin machen ein Wohnen und Leben in der H8 zu einem ganz besonderen Erlebnis. Die lebendige Altstadt mit Geschäften und medizinischen Versorgungspartner*innen, sowie die sich in direkter Nähe befindlichen Lebensmittelmärkten komplimentieren das Ganze. Die architektonische Abstimmung und Integration in das historische Umfeld stehen im Einklang mit der städtebaulichen Entwicklung der Stadt Wittenberge, welche sich um die Entwicklung der Elbhafen Promenade engagiert. Lebensqualität zwischen Stadt und Land mit all den zahlreichen Facetten gehen in diesem wunderschönen Projekt in erster Wasserline auf. Geheimtipp an der Elbe: Wittenberge eine Perle… in weniger als einer Stunde ist das Ziel erreicht. Gerade noch am Hauptbahnhof an der Spree oder der Alster steigt man in Wittenberge aus. Nach Landflucht, neuen Arbeitswelten und demografischen Wandel hat die Stadt Wittenberge mit viel Innovation eine Trendwende eingeläutet, welche sich durch das ganze Land zieht. Die kleineren Städte werden zum neuen Zukunftsraum. In Wittenberge entstehen technologische und soziale Innovationen, die weit über die Region hinaus wirken und schon beginnen die Stadt zu prägen. Die Regionalentwicklung wird durch Angebote des Resonanz-Tourismus und die Stärkung ländlicher Strukturen nicht nur die Lebensqualität der Gäste, sondern auch der Einwohnerinnen und Einwohner erhöhen. Und zwischen Metropolen und Peripherie bildet die Progressive Provinz Netzwerke aus Visionärinnen, Weltverbesserern und Kreativen, die diese Räume für Gesellschaftstrends nutzen. Dort Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen oder die Stadt besichtigen, in perfekter Balance. In den benachbarten, denkmalgeschützten Gebäuden der „Alten Ölmühle“ in Wittenberge verbindet sich anspruchsvolle Erlebnisgastronomie mit dem Charme der Historie der ehemaligen Öl Fabrik. Das Industriedenkmal an seinem geschichtsträchtigen Platz unmittelbar am Elberadweg bietet einen Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen. Erlebnisgastronomie und Hotellerie, Sport, Kultur und Unterhaltung auf der eigenen Freilichtbühne sind die Inhalte des neuen Lebens in den alten Mauern, von denen die ältesten aus dem Jahr 1856 stammen. Das Brauhaus & Restaurant, ergänzt durch einen Festsaal, befinden sich in den ehemaligen Saatenspeichern. Der Saugturm an der Hafenkante wird in der Saison als Strandbar und Café mit Beachvolleyballanlage genutzt. In der Fabrikantenvilla und einem weiteren Speichergebäude ist ein modernes Hotel entstanden. In der Schaubrauerei des Restaurants wird HerzBräu Pils, Spezial und Dunkel gebraut. Das Bier ist nach dem Begründer der Ölmühle benannt, dem Berliner Kaufmann Salomon Herz.
Sonstiges
Wir haben diesem Angebot einen Bewerbungsbogen beigefügt mit der Bitte vorab nur diesen ausgefüllt an uns zurückzusenden. Danke im Voraus. Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass es sich beiden Bildern um Vergleichsbilder einer Wohung in diesem Objekt handelt. Sie sollen Ihnen lediglich eine Vorstellung über die gehobene Ausstattung vermitteln.