Achtung Handwerker // Einfamilienhaus mit sehr viel Potential in ruhiger und sonniger Lage
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Objektbeschreibung
• Diese teilunterkellerte Immobilie bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer interessanten Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders gut für Familien oder Paare, die Platz und Flexibilität schätzen und Freude daran haben, Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen.
• Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Das Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung und individuelle Modernisierungen.
• Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Sie bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch ihre Größe viel Potenzial für eine moderne, offene Küchenplanung mit Essbereich.
• Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafräume, Home-Office oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden.
• Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es besonders für handwerklich begabte Käufer attraktiv macht. Hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von neuen Bodenbelägen bis hin zur vollständigen Kernsanierung – es gibt viele Möglichkeiten, dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause zu verwandeln.
• Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder Vorräte.
Lage
• Schmidmühlen ist ein malerischer Ort in der Oberpfalz, der durch seine ruhige Lage und seinen historischen Charme besticht. Mit etwa 2.400 Einwohnern bietet die Gemeinde eine entspannte Lebensqualität, umgeben von der Natur des Naabtals und des Vilstals. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, während die Flüsse Vils und Lauterach perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde bieten.
• Die historische Altstadt von Schmidmühlen verzaubert mit traditionellen Häusern und einer gemütlichen Atmosphäre. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für größere Einkäufe oder Kulturangebote ist die Stadt Amberg in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Metropolregion Regensburg liegt weniger als eine Stunde entfernt.
• Schmidmühlen ist der ideale Ort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Leben in einer kleinen, aber gut angebundenen Gemeinde schätzen. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einem hohen Wohn- und Erholungswert.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Andreas Kiener
0173 397 68 14
Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
92224 Amberg
Telefon 0173 397 68 14
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