***ACHTUNG HANDWERKER*** teilweise modernisiertes Zwei- bis Dreifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige, gemütliche Zweifamilienhaus auf einem ca. 250 m² großen Eck-Grundstück, befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern.
Die beiden abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sind durch ein Treppenhaus erreichbar.
Wohnung 1 Erdgeschoss - 61,70 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer
Wohnung 2 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - 112,98 m³ Wohnfläche
6 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer
Es besteht die Möglichkeit das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten umzubauen.
Im zum Teil überdachten Hof oder im herrlich eingewachsenen Garten mit kleinem Gartenteich finden Zeit für Entspannung.
Achtung ***************************
Hessengeld ist da*
Bei 1. Kauf einer Immobilie zahlt das Land Hessen : pro Käufer 10.000,--€ und 5. 000,--€ pro Kind.
Maximal den Grunderwerbssteuerbetrag!
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Ausstattung
* Sanierungsbedürftig
* Geräteschuppen
* Keller
* abgeschlossenes Treppenhaus
* kann um Dreifamilienhaus umgebaut werden
* Gasheizung
* Stellplätze im Hof
* überdachter Freisitz im Hof
Lage
Klein-Auheim ist ein Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Klein Auheim liegt auf einer Höhe von 104 m über NN, etwa 4 km südlich des Stadtzentrums von Hanau. Es grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Steinheim, im Norden und im Osten an den Stadtteil Großauheim, im Südosten an die Gemeinde Hainburg, im Süden an die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an den Stadtteil Lämmerspiel der Stadt Mühlheim am Main ,Landkreis Offenbach.
Die Autobahn ähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an. Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der
Linien 4 und 6. Zudem führt die Regionalbuslinie 567 durch Klein-Auheim und bietet
eine direkte Verbindung zum Hanauer Hauptbahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa