ACHTUNG JETZT ZUGREIFEN: Voll-Sanierte Maisonette DG Wohnung in Rastatt zu verkaufen !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit 91 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954, in ruhiger Lage in Rastatt. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit 850 Euro Kaltmiete.
Im Jahr 2000 wurden die Elektrik und Elektroleitungen erneuert.
Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingesetzt.
2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt.
2015 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme.
Im Jahre 2016 wurde der Keller vollständig saniert.
2020 wurde die Küche mit Vinyl ausgelegt und 2021 die Empore mit Lamitatboden ausgelegt.
2022 wurde der Balkonboden erneuert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird ein Gemeinschaftsraum genutzt. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 235.000,00 Euro (VB)
Ausstattung
Die freundliche, behagliche Wohnung ist gut geschnitten: Von der geräumigen und zentralen Diele sind zwei Schlafzimmer, Essküche und das Bad mit Dreieckwanne erreichbar sowie das helle und geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon. Die Treppe aus dem Wohnbereich bietet Zugang zu einem weiteren offenen Zimmer/Büro auf der Empore.
Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die Empore.
Die EBK ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
In der Wohnung, aber auch im gesamten Mehrfamilienhaus, ist aktuell kein Renovierungsstau vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Rastatt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Alohra Freizeitbad und weitere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Schulen ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Durch die gute Anbindung vor Ort sind Karlsruhe und Baden-Baden über die
Bundesstrasse oder die A5 gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
- Ideal für eine Familie geeignet
- Auch für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt seitens des Eigentümers bei der Besichtigung vor
- Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen