Achtung Kapitalanleger 4 Zi Wohnung mit hoher Mietrendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 4 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger.
Die Netto Kaltmiete beträgt dzt. 6,70 €/qm und ist steigerungsfähig. Eins sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe und Lage der Wohnung gegeben.
Damit ergibt sich ein Rendite von ca. 4,5 %.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage, die 1996 von einem schwäbischen Bauunternehmen in Top Qualität errichtet wurde.
Das Haus wird von einer sehr erfahrenen, professionellen Hausverwaltung betreut, Durch die Mietverwaltung werden alle Abrechnungen direkt mit dem Mieter verrechnet, auch im Falle eines Mieterwechsels übernimmt die Hausverwaltung alle erforderlichen Aufgaben. Daraus ergibt sich für den Eigentümer ein rundum "sorglos" Paket.
Dank hoher Rücklagen sind zukünftige Investitionen gut abgesichert. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet, was Ihnen als Käufer eine stabile Einnahmequelle sichert.
Profitieren Sie von einer rentablen Kapitalanlage in einer wertbeständigen Immobilie!
Raumaufteilung
Die angebotene Vier-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügiger Fläche eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Wintergarten das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die kleine, aber funktionale Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist gut in den Wohnbereich integriert. Vor der Küche befindet sich ein heller Essbereich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung.
Die beiden Kinderzimmer, vom Wohnbereich aus begehbar, können vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Büro oder Spielzimmer.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die gemütliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Delitzsch, einer aufstrebenden Stadt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leipzig. Delitzsch bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu einer der dynamischsten Regionen Mitteldeutschlands. Die exzellente Anbindung an Leipzig, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die nahe gelegene Autobahn, ermöglicht ein schnelles Erreichen der Leipziger Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftszentren.
Delitzsch selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik Leipzigs, das als wachsendes Technologie- und Dienstleistungszentrum zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Jobchancen macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.