Achtung Kapitalanleger, Handwerker , Bauträger ! Vielseitig nutzbare Stadtvilla im Zentrum Vilshofens.
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Objektbeschreibung
Eine in die Jahre gekommene Stadtvilla in Vilshofen möchte wieder belebt werden. Das stattliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1925 und bedarf einer Sanierung. Das großzügige Platzangebot ist vielseitig nutzbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und 11 Zimmern auf zwei Etagen, plus Ausbaupotential im Dachgeschoß (Grundfläche ca. 170 m²), eignet sich das Anwesen sowohl für die Verwirklichung privater Wohnträume als auch für eine Kombination Wohnen und Arbeiten, ebenso als Mehrgenerationenhaus und als WG. Die großzügige Raumaufteilung (EDG und OG identisch) lässt den repräsentativen Charakter der Vergangenheit erahnen.
Genügend Nutzfläche bietet der Keller und das Nebengebäude. Eine Garage mit Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze sind vorhanden.
Das eingewachsene Grundstück mit ca. 800 m² bietet genügend Spielraum zum Gärtnern bzw. Relaxen.
Lage
Das Stadthaus befindet sich im Zentrum Vilshofens. Sie können alle Einrichtungen fußläufig bestens erreichen.
Vilshofen ist die größte Stadt im Landkreis Passau und zählt ca. 18.400 Einwohner. Alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums wie: Krankenhaus, Fachärzte, Bahnhof, Flughafen, alle Schulformen , Berufsbildungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Freizeiteinrichtungen usw.
Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg-Passau. Direkte Anbindung Bundestraße 8.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend