Achtung Kapitalanleger Mehrfamilienhaus mit 4 WE mit 6,9 % Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger!
Hier steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus wurde 1930 erbaut und befindet sich im Kern von Schwarza OT Rudolstadt.
Die unteren Wohnungen haben eine Grundfläche von 46 m² bzw. 48 m² und verfügen über 2 Räume mit Terrasse. Die beiden oberen Wohnungen messen jeweils 56 m² und haben einen Balkon. Alle 4 Wohnungen sind aktuell vermietet bei einer Rendite mit ca. 6,9 %. Die 4 Wohnungen sind sehr ähnlich geschnitten, vom Flur aus gelangt man in alle Räume - Bad, Küche und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet.
Das Objekt ist in einem guten soliden baulichen Zustand. Einige Sanierungsmaßnahmen sind jedoch notwendig. Zum Beispiel muss das Flachdach saniert werden und der Eingangsflur muss renoviert werden.
1998 fand eine Kernsanierung statt, hierbei wurden die Fenster und Türen, die Fassade und die Heizungsanlage sowie Elektroleitungen komplett saniert.
Das Objekt wird durch einen der Mieter verwaltet, auch kleine Hausmeistertätigkeiten werden durch den Mieter derzeit erbracht.
Das Grundstück liegt direkt an der Schwarza und misst 807 m² Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Stellplätze für PKW´s. Der Garten des Grundstückes ist derzeit nicht nutzbar, da er sehr zugewachsen ist. Da das gesamte Grundstück innerstädtisches Bauland ist, kann hier ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, dann kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Ausstattung
Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit 200 m²
- 4 Wohneinheiten
- 3 WE vermietet, 1 WE leer
- 2 WE im Obergeschoss mit Balkon (Holz), 2 WE im Erdgeschoss mit Terrasse
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat oder PVC ausgestattet
- Außendämmung an der Fassade
- 4 Stellplätze
- Grundstück 807 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Rudolstädter Ortsteil Schwarza im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.
Schwarza ist Verkehrsknotenpunkt und bedeutender Industriestandort, u. a. Heizkraftwerk Schwarza, BASF, Herzgut-Molkerei, STFG Filamente, Papierfabrik Adolf Jass. Der von der Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen daraufhin entwickelte Industrie- und Gewerbepark Rudolstadt-Schwarza gehört mit einer Fläche von 110 Hektar zu den größeren Industriegebieten Thüringens.
Neben einigen Eisenbahnlinien treffen in Schwarza auch die Bundesstraße 85 (Weimar-Saalfeld) und die Bundesstraße 88 (Ilmenau-Jena) aufeinander. Erstere führt als vierstreifige Schnellstraße östlich parallel zur Saalbahn am Ortskern vorbei.
In Schwarza befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen