Achtung! Kapitalanleger, Mehrparteienhaus mit Vorder- und Hinterhaus in Trier-Süd!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Mehrparteienhaus ist ein charmanter Wohnkomplex, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es befindet sich in einer begehrten Lage in Trier-Süd und bietet fünf individuelle Wohneinheiten, die für Investoren äußerst attraktiv sind.
Ausstattung
Vorderhaus: Das Vorderhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen separaten Küchenbereich und ein Badezimmer. Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet viel Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Vorderhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet.
Hinterhaus: Das Hinterhaus umfasst zwei separate Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 43m² Wohnfläche auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Diese sind gut geschnitten und bieten helle Räume.
Ein gemeinsamer Innenhof verbindet die beiden Gebäudeteile und bietet Ihnen Zugang zum großen gemeinschaftlichen Garten, welcher sich wunderbar für Freizeitaktivitäten nutzen lässt.
Der Speicher dieser Immobilie ist vollständig gedämmt.
Das Haus verfügt über eine Schließanlage.
Die Gasthermen in den einzelnen Wohneinheiten wurden, bis auf eine, erneuert.
Besondere Merkmale:
. Innenhof und großer Garten
. Voll unterkellertes Vorderhaus
. Gasheizung in beiden Gebäuden
. Gesamte Wohnfläche von ca. 296 m²
. Gesamte Gebäudenutzfläche von ca. 355 m²
. Zentrale Lage in Trier-Süd
. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
. Ideal für Investoren
Investitionspotenzial:
Dieses Mehrparteienhaus bietet ein vielseitiges Investitionspotenzial. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die historischen Charme schätzen und individuelle Wohnträume verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die nach langfristigen Mietrenditen suchen. Die Wohnungen sind alle vermietet und erzielen eine Kaltmiete im Jahr von 34.200,00EUR. Somit ergibt sich eine Rendite von 5,5%!
Die Nachfrage nach Wohnraum in Trier-Süd ist hoch, und historische Gebäude wie dieses sind begehrt. Die Gasheizung in beiden Gebäuden sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnungen.
Zusammenfassung:
Dieses Mehrparteienhaus mit Vorder- und Hinterhaus aus dem Jahr 1940 in Trier-Süd ist eine einzigartige Immobilie mit Charme und Charakter. Die zentrale Lage, die Vollunterkellerung des Vorderhauses, der Innenhof und Garten sowie die großzügige Wohnfläche machen es zu einer herausragenden Gelegenheit für alle, die das Beste aus Trier-Süd erleben möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und vielseitigen Immobilieninvestment sind, sollten Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Trier-Süd, der für seine historische Architektur und seine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum von Trier mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an.
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Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).