Achtung Kapitalanleger! Wohnungspaket mit 3/4 Mehrheit in der Kulturstadt Weimar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, von denen 3 Einheiten verkauft werden. Der Käufer wird also direkt Mehrheitseigentümer im Haus.
Zwei der angebotenen Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung kann nach einer Sanierung ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen Balkon in den Hinterhof.
WE1 - 75 qm Wohnfläche
WE2 - 75 qm Wohnfläche
WE3 - 50 qm Wohnfläche
Das komplette Haus wurde in 1996 Kernsaniert. Das Dach wurde zu dieser Sanierung als Wohnraum ausgebaut.
2021 wurde eine neue Gas-Heizung verbaut. Aktuell werden im Dachgeschoss alte Holzfenster gegen neue Dachfenster getauscht.
Das Erdgeschoss sollte von einer Praxis zu einer Wohnung umgebaut werden, wurde jedoch noch nicht fertig gestellt.
Ausstattung
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Lage
Die Wohnungen befinden sich in Weimar, einer Stadt in Thüringen mit etwa 65.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles und politisches Erbe. Die Immobilie liegt im Stadtteil Westvorstadt, die sich rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum befindet.
Die Verkehrsanbindung in Weimar ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Bahnhof, der Weimar Berkaer Bahnhof, ist nur 800 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle mit der Bezeichnung Thomas-Müntzer-Straße direkt vor der Haustür. Die nächste Autobahnauffahrt, Weimar A 4, ist 3,9 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Es gibt drei Supermärkte in der Nähe. Eine Bäckerei, sowie zwei Drogeriemärkte und ein Reformhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Goethekaufhaus und das Einkaufszentrum Weimar Atrium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Baumärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Im weiteren Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In puncto Bildung gibt es eine Schule und eine Universität, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für gesundheitliche Belange stehen eine Dermatologie, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis zur Verfügung, alle fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es drei Apotheken in der Nähe.
Kulinarisch hat die Westvorstadt viel zu bieten. Es gibt ein Café direkt vor der Haustür, sowie weitere Cafés und Restaurants in der Nähe. Für das Nachtleben gibt es Bars und Kneipen in der Nähe.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Westvorstadt sind ebenfalls vielfältig. Es gibt eine Galerie, ein Museum und ein Theater, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, Innenstadtsporthalle Staatliche Gemeinschaftsschule (Jenaplan), Sporthalle Staatliche Gemeinschaftsschule (Jenaplan) und das Schwanseebad Schwimmhalle, sowie Fitnessstudios wie Panorama Fitness Weimar, Studio Ka und U9 in der Nähe.
Zur Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie den Schulgarten, den Garten Benjamin Blümchen und den Park Poseckscher Garten, die alle fußläufig erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnungen in Weimar, Westvorstadt, eine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten, sowie Möglichkeiten zur Naherholung.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: [email protected]
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996