Achtung! Repräsentative, energetisch hochwertige Gewerbeimmobilie in Trierweiler-Sirzenich
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelebter Zeitgeist! Hochwertige Materialien, energetisch höchstes Niveau, modernes Design. Wir bieten Ihnen hier eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie an, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise erstellt. Erdwärme, Fußbodenheizung, Lüftung, 3-fach Verglasung der Fenster im gesamten Gebäude stehen für höchsten energetischen Standard. Die helle, moderne Innenarchitektur vermittelt Purismus und Seriosität. Diese hochwertige, neue Bürofläche bietet anspruchsvollen Mietern beste Voraussetzungen. Durch perfekte Infrastruktur, Architektur und Innenarchitektur ist diese Gewerbefläche hervorragend für Sparten mit Kundenkontakt und Repräsentationscharakter geeignet. Auf einer Fläche von ca. 398m² stehen Ihnen sieben als Büro, Besprechungs-/ Konferenzraum nutzbare Räume, ein Technikiraum, ein Abstellraum sowie ein Aufenthaltsraum, für Damen und Herren getrennte Toiletten, Duschen sowie ein behindertengerechter Sanitärraum zur Verfügung. Aufgrund der behindertengerechten Ausstattung, Treppenlift etc. ist diese Immobilie hervorragend für medizinische Bereiche geeignet.
Das Grundstück bietet Stellplätze für maximal 10 Fahrzeuge, eine anteilige Anmietung ist selbstverständlich gegeben.
Es besteht auch die Option, nur eine Etage anzumieten.
Sollte der Mieter Mehrwertsteuer optionieren, so wird diese der Netto-Kaltmiete und den Betriebskosten zugerechnet.
Ausstattung
+ Boden: im oberen Geschoss hochwertigste Dielung, im unteren Geschoss Parkett
+ Beheizung: Erdwärmebohrung, Fußbodenheizung
+ Sanitäranlagen: separate Toiletten für Damen und Herren in beiden Geschossen, Duschen, behindertengerechter Sanitärraum
+ Klimaanlage, natural cooling
+ Treppenlift
+ Parkplätze: max. 10 Stellplätze
+ Neubau 2021
Lage
Das renommierte Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich ist Standort zahlreicher namhafter Unternehmen. Vor den Toren der Stadt Trier an der B 51 gelegen, mit unmittelbarer Autobahnanbindung nach Luxemburg und Köln, befindet sich diese hochwertige, moderne Gewerbeimmobilie. Die hervorragende Lage dieses Standortes basiert auf schnellsten Erreichbarkeiten von Frankreich, Belgien, der Niederlande. Die luxemburgische Grenze und die Stadt Trier erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, den Flughafen Luxemburg-Findel in 25 Minuten.
Trier, gefragter Industriestandort in Rheinland-Pfalz, ca. 115.000 Einwohner zählend, punktet durch ein großes Einzugsgebiet.
Der moderne Business-Park bietet eine Kombination von Büroeinheiten und Gewerbe.
Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Imbiss befindet sich im Gewerbegebiet. Der Bau eines Supermarktes ist vorgesehen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten Ihnen hier verschiedene Optionen, auch die Anmietung einer Etage. Die Immobilie kann ebenso käuflich erworben werden. Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen unverbindlich die Räumlichkeiten.
Alle Angabgen sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformationen.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schriftfehler.